1 / 13
1 / 13
Wohnung zur Miete650 €2 Zimmer • 48 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
650 €
2 Zimmer • 48 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.03.2026
FALANGA IMMOBILIEN - Gemütliche 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in begehrter Budenheimer Waldrandlage!
Wohnen, wo der Wald beginnt - Lichtdurchflutete 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Sonnenbalkon!
Diese charmante Dachgeschosswohnung ist ein wahres Refugium für alle, die Ruhe, Licht und Naturnähe zu schätzen wissen.
In herrlicher Waldrandlage, eingebettet in ein gepflegtes 3-Parteienhaus, entfaltet sich auf 48 m² ein Wohntraum, der Geborgenheit und Leichtigkeit auf wunderbare Weise vereint.
Der kompakte Flur öffnet sich in das helle Wohnzimmer welches das Herzstück bildet.
Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon - ein idyllischer Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein in der goldenen Abendsonne.
Durch die leichten Dachschrägen entsteht eine besonders behagliche Atmosphäre, während große Fensterflächen den Raum mit warmem Tageslicht durchfluten.
Eine harmonisch integrierter Küchenbereich fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und bietet den idealen Raum, um eine eigene Küchenlösung ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen - kompakt, modern und flexibel gestaltbar.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und den Kleiderschrank.
Den Tag starten können Sie im modernen und hellen Tageslichtbad mit Badewanne.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Haus, der bereits in der Warmmiete enthalten ist.
Die ruhige Wohngegend und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für eine Einzelperson, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld legt.
Ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet - und bleiben möchte.
----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------
Diese liebevoll renovierte Dachgeschosswohnung vereint Ruhe, Helligkeit und naturnahes Wohnen auf harmonische Weise. Ein ideales Zuhause für eine Person, die ein stilvolles, gemütliches Refugium in entspannter Waldrandlage sucht.
----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------
Gesucht wird eine berufstätige Einzelperson mit Einkommensnachweis und positiver Schufa-Auskunft.
!!Bitte keine Anfragen von Wohngemeinschaften!!
Diese charmante Dachgeschosswohnung ist ein wahres Refugium für alle, die Ruhe, Licht und Naturnähe zu schätzen wissen.
In herrlicher Waldrandlage, eingebettet in ein gepflegtes 3-Parteienhaus, entfaltet sich auf 48 m² ein Wohntraum, der Geborgenheit und Leichtigkeit auf wunderbare Weise vereint.
Der kompakte Flur öffnet sich in das helle Wohnzimmer welches das Herzstück bildet.
Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon - ein idyllischer Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein in der goldenen Abendsonne.
Durch die leichten Dachschrägen entsteht eine besonders behagliche Atmosphäre, während große Fensterflächen den Raum mit warmem Tageslicht durchfluten.
Eine harmonisch integrierter Küchenbereich fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und bietet den idealen Raum, um eine eigene Küchenlösung ganz nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen - kompakt, modern und flexibel gestaltbar.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und den Kleiderschrank.
Den Tag starten können Sie im modernen und hellen Tageslichtbad mit Badewanne.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen PKW-Stellplatz direkt am Haus, der bereits in der Warmmiete enthalten ist.
Die ruhige Wohngegend und die unmittelbare Nähe zur Natur machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für eine Einzelperson, die Wert auf Lebensqualität, Privatsphäre und ein harmonisches Wohnumfeld legt.
Ein Ort, an dem man ankommt, durchatmet - und bleiben möchte.
----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------
Diese liebevoll renovierte Dachgeschosswohnung vereint Ruhe, Helligkeit und naturnahes Wohnen auf harmonische Weise. Ein ideales Zuhause für eine Person, die ein stilvolles, gemütliches Refugium in entspannter Waldrandlage sucht.
----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------
Gesucht wird eine berufstätige Einzelperson mit Einkommensnachweis und positiver Schufa-Auskunft.
!!Bitte keine Anfragen von Wohngemeinschaften!!
Merkmale
- frei ab 01.03.2026
- Dachgeschoss, 2. Geschoss
- Kelleranteil
- Außen-Stellplatz
- Balkon
----- HIGHLIGHTS -----
- Helle 48 m² Wohnfläche
- 1 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Sonnenbalkon
- Frisch renoviert
- Waschraum im Keller
- PKW-Stellplatz
- Eigenes Kellerabteil
*** Sie möchten Ihr Haus in professionelle Hände geben?
Herr Falanga, geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, wird auch für Ihre Immobilie den marktgerechten Preis ermitteln und eine kostenfreie Bewertung erstellen.
Durch unsere langjährige Kooperation mit unseren Partnerbanken, der Raiffeisenbank in Rheinhessen und der Budenheimer Volksbank, und unserem breiten Netzwerk, werden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer finden.
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.
Wir beraten Sie gerne ***
- Helle 48 m² Wohnfläche
- 1 Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Sonnenbalkon
- Frisch renoviert
- Waschraum im Keller
- PKW-Stellplatz
- Eigenes Kellerabteil
*** Sie möchten Ihr Haus in professionelle Hände geben?
Herr Falanga, geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) und DEKRA zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung, wird auch für Ihre Immobilie den marktgerechten Preis ermitteln und eine kostenfreie Bewertung erstellen.
Durch unsere langjährige Kooperation mit unseren Partnerbanken, der Raiffeisenbank in Rheinhessen und der Budenheimer Volksbank, und unserem breiten Netzwerk, werden wir auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer finden.
Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an.
Wir beraten Sie gerne ***
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
- Baujahr1951
- Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
870 €
Kaltmiete
13,54 €/m²
650 €
Nebenkosten
170 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
2610 €2.610 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Budenheim (55257)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Budenheim, einer charmanten Gemeinde unmittelbar vor den Toren Mainz. Die ruhige und naturnahe Umgebung bietet eine ideale Kombination aus Erholung, Lebensqualität und hervorragender Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet, genießen Sie hier eine unvergleichliche Wohnatmosphäre inmitten unberührter Natur. Spaziergänger, Jogger und Radfahrer finden vor der eigenen Haustür ein weitläufiges Wegenetz, das zu ausgedehnten Touren durch Wiesen, Wälder und entlang des Rheins einlädt.
Die Nähe zum Lennebergwald verleiht der Lage einen besonderen Reiz - hier verbinden sich natürliche Schönheit und Freizeitwert auf höchstem Niveau. Ob gemütliche Spaziergänge am Ufer, sportliche Aktivitäten oder einfach das Genießen des Ausblicks: Diese Lage bietet Erholung pur.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich direkt im Ort. Die Innenstadt von Mainz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der guten Anbindung an die A60 und A643 sind auch Wiesbaden, Frankfurt und der Flughafen Frankfurt zügig erreichbar.
Kurz gesagt: Eine Lage, die Natur, Ruhe und Stadtnähe in idealer Weise vereint - perfekt für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität und eine erstklassige Wohnumgebung legen.
Direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet, genießen Sie hier eine unvergleichliche Wohnatmosphäre inmitten unberührter Natur. Spaziergänger, Jogger und Radfahrer finden vor der eigenen Haustür ein weitläufiges Wegenetz, das zu ausgedehnten Touren durch Wiesen, Wälder und entlang des Rheins einlädt.
Die Nähe zum Lennebergwald verleiht der Lage einen besonderen Reiz - hier verbinden sich natürliche Schönheit und Freizeitwert auf höchstem Niveau. Ob gemütliche Spaziergänge am Ufer, sportliche Aktivitäten oder einfach das Genießen des Ausblicks: Diese Lage bietet Erholung pur.
Trotz der idyllischen Umgebung ist die Infrastruktur hervorragend: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich direkt im Ort. Die Innenstadt von Mainz erreichen Sie in wenigen Fahrminuten oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Dank der guten Anbindung an die A60 und A643 sind auch Wiesbaden, Frankfurt und der Flughafen Frankfurt zügig erreichbar.
Kurz gesagt: Eine Lage, die Natur, Ruhe und Stadtnähe in idealer Weise vereint - perfekt für Familien und Naturliebhaber, die Wert auf Lebensqualität und eine erstklassige Wohnumgebung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
----- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! -----
Bitte beachten Sie:
Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie von uns eine automatisch generierte kurze Antwortmail.
Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB´s, DSVG und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen).
Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung.
Anfragen ohne Telefonnummern können nicht bearbeitet werden!
----- WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! -----
MAKLERVERTRAG:
Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab.
Die Maklerprovision ist im Exposé vermerkt und bindend.
Provisionsvereinbarung:
Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig.
Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.
Alle anderen Provisionsvereinbarungen können dem Exposé entnommen werden.
Für Mietobjekte fällt für den Mieter keine Provision an.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
Haftungsausschluss:
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz vom Zentrum: 10.60
Bitte beachten Sie:
Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie von uns eine automatisch generierte kurze Antwortmail.
Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB´s, DSVG und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen).
Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung.
Anfragen ohne Telefonnummern können nicht bearbeitet werden!
----- WICHTIG!! ----------------------- WICHTIG!! ------------------------ WICHTIG!! -----
MAKLERVERTRAG:
Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab.
Die Maklerprovision ist im Exposé vermerkt und bindend.
Provisionsvereinbarung:
Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig.
Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer keine Maklerprovision an.
Alle anderen Provisionsvereinbarungen können dem Exposé entnommen werden.
Für Mietobjekte fällt für den Mieter keine Provision an.
Widerrufsrecht:
Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche:
Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren.
Haftungsausschluss:
Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zur Autobahn: 4.20, Distanz vom Zentrum: 10.60
Weitere Services
Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Über den Anbieter
Falanga Immobilien & Consulting e.K.Maklerbüro
Binger Straße 3, 55257 Budenheim
Partnerschaft
Frau Andrea BaierDein Kontakt
Online-ID: 2nnbm5k
Referenznummer: FI1397
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
4/5Bewertung: 4 von 5 Sternen
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?