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329.000 €
4 Zimmer  •  188 m²  •  805 m² Grundstück
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Haus zum Kauf
329000 €
1.750 €/m²
4 Zimmer  •  188 m²  •  805 m² Grundstück

Gemütliches EINFAMILIENHAUS in SONNENLAGE zu kaufen

Dieses sonnendurchflutende Einfamilienhaus mit Nebengebäude erwartet Sie in Sirnitz. Durch die südliche Ausrichtung des Einfamilienhauses, lächelt die Sonne in jeden Wohnraum.
Neben der Zentralheizung sorgen 2 Kachelöfen in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit.
Die natürliche Umgebung und die gute Luft erlauben Momente der Ruhe. Bei einem Sparziergang direkt vom Haus in den Wald kann man wunderbar abschalten.

Merkmale

  • 805 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
  • offener Kamin
Massiv Bauweise mit Vollwärmeschutz, Kaltdach
Fenster:Holz -Alu mit 2-im fach Isolierverglasung ,
Heizung: Zentralheizung mit Radiatoren, (Fernwärme) und Kachelöfen
Böden: Laminat, Fliesen und Parkettböden
Räume im EG:
1 Windfang
1 Vorraum ( Kachelofen für Wohnzimmer wird vom Vorraum beheizt)
1 Küche mit Einbauküche / Kombination Tischherd und Kachelofen
1 großer, heller Wohnraum mit Kachelofen
1 WC
2 Abstellräume
Treppe in das DG als auch in den Keller
Räume DG:
3 Schlafzimmer
1 Bad mit Dusche
Keller: 1 Vorraum
3 Kellerräume
1 Bad
1 Ausgang in den Garten
1 Nebengebäude mit 2 Garagen ( 32,44 m²)
Holzlagerflächen
Carport 55,88 m² mit Holzlager
Energieausweis gültig bis 02.12.2035
HWB 110 kWh/(m²a)
fGEE 1,35

Grundrisse

Grundrisse
1 / 3

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

D

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1962
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
329000 €
1.750 €/m²
Provision für Käufer
3,6% inkls Ust

Lage

address-icon
Sirnitz (9571)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sonnseitig und in einer Hanglage befindet sich diese Liegenschaft in Sirnitz. Der Ort Sirnitz, bekannt durch das Ski-und Wandergebiet Hochrindl, ist ein ländlich geprägtes Wohngebiet in der Gemeinde Albeck im Bezirk Feldkirchen in Kärnten.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die öffentliche, asphaltierte Straße. Die Umgebung ist aufgelockert, sowohl südlich, westlich als auch östlich, mit Wohnbauten bebaut. Im Norden befindet sich Wald und nord-östlich befindet sich ein Quellschutzgebiet (Wasserversorgung der Gemeinde Sirnitz). Im Ort befinden sich das Gemeindeamt, die Volksschule, ein Kindergarten, ein Nahversorger, Gaststätten, die Raiffeisenbank Mittelkärnten, Vereine, ein Fußballplatz und eine Kirche.

Vom Ort Sirnitz ist das Ski und Wandergebiet Hochrindl ca. 7 min mit dem Auto (4,0 km) entfernt. Die nächstgrößere Stadt ist Feldkirchen, ca. 22,6 km, von Sirnitz entfernt und über die B 93 und der Hochrindl Landesstraße erreichbar. Es gibt eine öffentliche Busverbindung von Sirnitz nach Feldkirchen. Von St. Veit an der Glan sind es bis nach Sirnitz ca. 45 min (44,8 km) über B94 und B93.

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück: Widmung Bauland Dorfgebiet
BK: Grundsteuer 1x jährlich € 130,12
Rauchfangkehrer: 1x jährlich 102,01
Wasser- Kanalgebühren a-conto halbjährlich: € 168,94 (Verbrauchsabhängig)
Müll keine Angaben
Heizung Fernwärme: monatliche a-conto € 102.-
Haushaltsstrom keine Angaben (Verbrauchsabhängig) Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: Carport, Steinmauer

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Über den Anbieter

Klagenfurter Straße 3, 9560 FELDKIRCHEN IN KÄRNTEN
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Partnerschaft
Frau Margit EberhardDein Kontakt
Online-ID: 2mu7s5k
Referenznummer: ME-00354
EBERHARD Immobilien
EBERHARD Immobilien
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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