In Loccum das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie! Baubeginn individuell möglich!
Durch seinen Flair und die besondere Ausstrahlung gehört unser Einfamilienhaus 178 zu recht zu den beliebtesten Häusern. Die Ausstrahlung zeigt sich schon auf den ersten Blick: das weitläufige Wohnzimmer mit offener Küche und großem Essbereich bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden, ist aber ebenso ein absoluter Anziehungspunkt für Gäste und auch für Familienzusammenkünfte. Drei große doppelflügelige Bodentiefe Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.
Die Aufteilung der Zimmer im Obergeschoss, mit dem von der Ankleide zu begehenden Schlafzimmer und den beiden großzügig geschnittenen Kinderzimmern bietet genug Platz zur persönlichen Entfaltung, eine andere Aufteilung dieser Etage gestalterisch einfach umzusetzen. Dieses Haus besitzt nicht nur Charme und einen besonderen Charakter, es ist obendrein besonders flexibel. Für größere Familien können spielend 5 oder 6 Zimmer eingeplant werden. Wandlungsfähig ist auch das Hausdesign: ob modern oder klassisch hier werden Ihre Familie und Sie sich wohlfühlen.
Merkmale
600 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Estrich
Das variable Familienhaus mit Wohlfühlgarantie! Baubeginn individuell möglich!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
339070 €339.070 €
2.712,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
374.910 €1
Kaufpreis
339.070 €
Kaufnebenkosten
35.840 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.086 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.954 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.105 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Rehburg, Loccum (31547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Loccum ist Ortsteil der Stadt Rehburg-Loccum im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen.
Hier genießen Sie eine angenehme Nachbarschaft und ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität.
Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad sicher erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Apotheke liegen in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen und größere Einkaufsmärkte finden sich im nahen Rehburg oder in Stolzenau.
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert für Familien: Zahlreiche Spielplätze, Sportvereine, Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Steinhuder Meer und zum Weserbergland sorgen für Abwechslung und Erholung in der Natur. Ein kulturelles Highlight ist das bekannte Kloster Loccum, das regelmäßig Veranstaltungen und Angebote für Jung und Alt bietet.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B441 und Buslinien nach Nienburg, Wunstorf und Hannover bleibt auch die Mobilität nicht auf der Strecke. Der nächste Bahnhof befindet sich in Wunstorf mit Anschluss an den Nah- und Fernverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses sich in der Planung befindliche Bauvorhaben kann nach Ihren Vorstellungen und Wünschen individuell begonnen werden.
Die Variante dieses angebotenen Haustyps kostet ab 249.070,-- Euro zzgl. eines Grundstückspreises in Höhe von ca. 90.000,-- Euro. Ihre zusätzlichen Ausstattungswünsche berücksichtigen wir sehr gerne. Ihre zusätzlichen Ausstattungswünsche berücksichtigen wir sehr gerne.
Die Baunebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Hausanschlüsse uvm.) sind in diesem Preis noch nicht enthalten. Ausführlichere Informationen dazu bekommen Sie im Beratungsgespräch.
Als Bauunternehmen sind wir selbst kein Eigentümer von Baugrundstücken. Bei der für Sie passenden Grundstückssuche können wir Ihnen über verschiedene Grundstücksanbieter behilflich sein.
Darüber hinaus haben wir viele attraktive Massivhaustypen in verschiedenen Variationen im Angebot! Sprechen Sie uns an!
Wir arbeiten mit Handwerkern aus der Region!
Erst prüfen, dann bauen!
Das Massivhaus mit den folgenden im Kaufpreis enthaltenen Sicherheiten:
- 18 Monate Festpreisgarantie - Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut - Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses - Finanzierungs-Service - Kostenkontrolle schon bei der Planung
Sicherheit und Qualität - Während der Bauzeit
- Bauzeitgarantie - Verbraucherbürgschaft - Gewährleistung nach BGB - Verwendung von Markenprodukten - Blower-Door-Test - Energieausweis
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1
