Denkmalgeschütztes Wohnhaus mit Charme und Potenzial!
Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus im Herzen von Lauingen bietet viel Charme und Potenzial und wartet auf seine neue Bestimmung.
Das Baujahr des Hauses ist unbekannt. In den letzten Jahren wurden immer wieder größere und kleinere Renovierungen vorgenommen, wie z.B. die Eindeckung des Daches, teilweise die Sanierung von Bädern, usw. weitere Renovierungen/Sanierungen wären aber dennoch empfehlenswert. Die Grundstücksgröße beträgt großzügige ca. 418 m² in begehrter Innenstadtlage und bietet somit viele Nutzungsmöglichkeiten.
Derzeit wird die Immobilie mit Nachtspeicheröfen beheizt. Der ausbaufähige Dachstuhl bietet zusätzlich viel Platz und Raum. Ein Kellergeschoss ist nicht vorhanden.
Das Gebäude ist als Einzeldenkmal gelistet.
Merkmale
418 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Stellplatz
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
1.243,24 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
249.504 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
19.504 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.050 €
Provision für Käufer (2,98%)
6.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauingen (89415)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lauingen liegt im breiten Donautal mit Auwäldern und Seen und hat mit seinen Stadtteilen Faimingen, Veitriedhausen und Frauenriedhausen ca. 11.400 Einwohner. Die "Albertus-Magnus-Stadt" ist eingesäumt von den Ausläufern des schwäbischen Jura und der mittelschwäbischen Hochebene.
Das Stadtbild Lauingens wird geprägt von historischen Gebäuden und Sehenswürdigkeiten, darunter das beeindruckende Lauinger Schloss und der Schimmelturm, ein Wahrzeichen der Stadt. Die Donau verleiht dem Ort zusätzliches Flair und bietet zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Es sind nahezu alle Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten vor Ort vorhanden. Zudem sorgt eine umfassende medizinische Versorgung für das gesundheitliche Wohl der Einwohner. Die Stadt verfügt über großzügige Grünanlagen und zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den Bewohnern einen hohen Freizeitwert bieten.
Lauingen liegt an der Donautalbahn und der B16. Anbindungen bestehen zur Autobahn A7 (Kempten-Würzburg; 18 km) und A8 (Stuttgart-München; 20 km), wodurch eine hervorragende Anbindung an die Großräume Augsburg und Ulm gegeben ist.
Insgesamt bietet Lauingen a.d. Donau eine hohe Lebensqualität, geprägt von historischen Charme, wirtschaftlicher Stabilität und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
