3 Zimmer • 92 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zum Kauf
319900 €319.900 €
3.477 €/m²
3 Zimmer • 92 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Bereit für Ihren Einzug: Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon im Herzen von Ofenerdiek
Willkommen in Oldenburg-Alexandersfeld!
Hiermit dürfen wir Ihnen eine komfortable 3-Zimmer-Wohnung in einem top gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien anbieten. Dieses befindet sich in begehrter Lage Oldenburgs, welche Natur und Stadtleben ideal vereint.
Bei diesem Angebot handelt es sich um die rechte Obergeschosswohnung (WE3). Diese umfasst eine Wohnfläche von ca. 92 m² und überzeugt dabei mit einem funktionalen sowie klassischen Grundriss. Hier warten auf Sie... - ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, - eine helle separate Küche, mit ebenfalls direktem Zugang zum Balkon, - ein Balkon mit perfekter Südwest-Ausrichtung, - 2 gut geschnittene Schlafzimmer, - ein Bad samt bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizung, - und großer Hauswirtschaftsraum
Das Raumangebot wird abgerundet durch einen KfZ-Stellplatz sowie dem Mitnutzungsrecht am Abstellraum im Außenbereich (Fahradschuppen).
Das Gebäude wurde im Jahre 2010 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine solide Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung und ist dahingehend unabhängig von den anderen Einheiten. Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung sowie die weiteren Ausstattungsmerkmale.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Außen-Stellplatz
Balkon
Komfortable Ausstattung:
- Fußbodenheizung - Gegensprechanlage - Elegante Wand- und Bodenfliesen im Badezimmer - Moderne Innentüren - Laminatböden in den Schlafräumen - Hochwertige Fliesen in den restlichen Räumen - Rollläden in den Schlafräumen - Umfangreiche Badezimmerausstattung inkl. bodengleicher Dusche, Badewanne, WC- und Waschbecken sowie Handtuchheizung - Separates Gäste-WC
Weitere Vorzüge:
- Großer Balkon mit hochwertigen Holzbelag und einer perfekten Südwestausrichtung - 1 KfZ-Stellplatz - Fahrradraum im Außenbereich zur Mitnutzung - Eigene Gas-Heizung (unabhängig von den anderen Einheiten)
Bewirtschaftungssituation: - Bezugsfrei zum 01.04.2026
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2010
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319900 €319.900 €
3.477,17 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
353.714 €1
Kaufpreis
319.900 €
Kaufnebenkosten
33.814 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.799 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Karuschenteich 2, Alexandersfeld, Oldenburg (26127)
Der Stadtteil Alexandersfeld liegt im nördlichen Teil der Stadt Oldenburg. Oldenburg selbst ist eine Universitätsstadt mit über 170.000 Einwohnern und gilt als drittgrößte Stadt Niedersachsens. Als Oberzentrum im Nordwesten bietet die Stadt eine starke Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Für Familien mit Kindern stehen mehrere Kindertagesstätten sowie die Grundschule Alexandersfeld zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Stadtteil selbst sowie in den benachbarten Stadtteilen, beispielsweise in Ohmstede oder Ofenerdiek. Auch ärztliche Versorgung ist durch Hausarztpraxen sowie Apotheken in der Umgebung gewährleistet.
In Sachen Freizeitgestaltung bietet Alexandersfeld vielfältige Möglichkeiten. Die zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder sportlichen Aktivitäten ein. Zudem sind der Bürgerbusch sowie der Kleine Bornhorster See in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Alexandersfeld gut angebunden. Mehrere Buslinien stellen eine direkte Verbindung in die Innenstadt von Oldenburg her. Zudem ist die A293 in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Alexandersfeld mit dem überregionalen Verkehrsnetz.
Alexandersfeld ist ein ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Norden Oldenburgs - ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Natur genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Anfragen bitten wir Sie folgende Daten anzugeben: vollständigen Namen, Wohnanschrift, Tel. Nr. u. Email-Adresse.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
