Die modernen Eigentumswohnungen sind in verkehrsgünstiger Lage entstanden.
Durch die sehr gute Wärmedämmung und die Beheizung mit Geothermie sind absolut umweltfreundliche und nachhaltige Wohnungen erbaut worden.
Die sehr umfangreiche und hochwertige Ausstattung verspricht optimalen Wohnkomfort. So verfügen z.B. alle Wohnungen über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen- und Parkettböden, Wohnungsstationen, Kamera am Eingang, bodenebene Duschen mit Echtglastrennwand uvm.
Ein großer Aufzug (Kabinentiefe 2,10 m) und breite Flure und Durchgänge ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit. Die Bauweise nach erhöhtem Schallschutz mit 30 cm breiten Wohnungstrennwänden sorgt für Stille in den Wohnungen.
Große Balkone und Terrassen/Dachterrassen bieten viel Platz, um sich auch im Freien zu entfalten. Darüber hinaus kommt durch die großflächigen Fensteröffnungen auch im Innenraum viel Licht hinein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage, Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Gartenanteil
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
343900 €343.900 €
5.000 €/m²
Preis pro Stellplatz
21900 €21.900 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; provisionsfrei direkt vom Bauherrn
Geschätzte Gesamtkosten
362.816 €1
Kaufpreis
343.900 €
Kaufnebenkosten
18.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.159 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.037 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.720 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aussiger Straße, Waldkraiburg (84478)
Waldkraiburg ist eine junge, attraktive Kleinstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen (Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschule, Gymnasium), Kindergärten, Kitas, Eisstadion sowie weitere Sportstätten sind auf kurzem Wege erreichbar. Die ärztliche Versorgung in Waldkraiburg ist außerordentlich umfassend. Das Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt neben der Wohnanlage ist ein NETTO Einkaufsmarkt. Waldkraiburg befindet sich ca. 30 Fahrminuten östlich von München über die A94. Die Zugverbindung vom nahegelegenen Bahnhof Ampfing (6km) bietet eine gute Anbindung nach München. Der Bahnhof in Waldkraiburg ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung an Rosenheim oder Mühldorf.
Weitere Informationen
Tiefgarage/Stellplätze
Zur Wohnung können folgende Stellplätze dazu erworben werden:
