Schnuckeliges Reiheneckhaus in familienfreundlicher Lage in Augsburg-Inningen
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - Dieses attraktive Reiheneckhaus befindet sich in einer äußerst beliebten, familienfreundlichen Wohngegend im Augsburger Stadtteil Inningen und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer angenehmen, ruhigen Umgebung.
Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den einladenden Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen und die West-Ausrichtung sorgen hier für eine helle, freundliche Atmosphäre sowie für herrliche Nachmittags- und Abendsonne. Die angrenzende Küche mit Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist, fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet kurze Wege für den Alltag.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei praktisch geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das ebenfalls auf dieser Etage befindliche Tageslicht-Bad präsentiert sich in zeitlosem Weiß und ist mit einer komfortablen Eckdusche ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzlichen Platz für einen gemütlichen Rückzugsort bietet - ideal als kleines Home-Office, Hobbyraum oder Leseecke. Das Angebot beinhaltet einen Garagenstellplatz. Ein zusätzlicher Garagenstellplatz ist separat zu erwerben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann laden Sie sich gerne im Anschluss das Exposé herunter und kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins.
Merkmale
202 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
4.362,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
380.654 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
31.654 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.215 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inningen, Augsburg (86199)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Reiheneckhaus liegt verkehrsgünstig gelegen im beliebten Augsburger Stadtteil Inningen. Inningen zeichnet sich durch seine wunderschön grüne Lage umgeben von Feldern und Wiesen direkt an der Wertach aus. Genießen Sie hier die Natur und lassen Sie die Seele baumeln. Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Minuten die Bundesstraße B 17 und in ca. 8 Minuten die Autobahn A 8. Inningen punktet mit seiner Bahnanbindung, diese befindet sich 1,2 km vom Haus entfernt. In den letzten Jahren ist Inningen weiter attraktiv gewachsen, alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Ärzte Bäckereien, Kindergärten etc. befinden sich in fußläufiger Nähe. Somit deckt der Stadtteil Inningen von der Single-Wohnung bis hin zu altersgerechtem Wohnen eine Vielzahl an Möglichkeiten ab.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.8, Distanz zur Autobahn: 16.0, Distanz zum Bus: 0.6, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.9, Distanz zum Kindergarten: 0.4, Distanz zur Grundschule: 0.3, Distanz zum Wandergebiet: 3.3
