Vielseitige Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet Osnabrück-Voxtrup
Im Gewerbegebiet Osnabrück-Voxtrup präsentiert sich diese Gewerbeliegenschaft, die mit einer Gesamtfläche von knapp 1.904 m² eine ideal abgestimmte Kombination aus Hallen- und Lagerbereichen mit ausreichend Büro- und Sozialflächen bietet.
Die Immobilie umfasst zwei geräumige Hallen, die durch einen überdachten Bereich für Be- und Entladung verbunden sind. Sie wurde 1998 auf einem 3.954 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Gesamtzustand.
Die Hallen bieten ideale Voraussetzungen für Produktion, Logistik und Lagerung. Sie sind befahrbar und verfügen über mehrere ebenerdige Anlieferungszonen sowie zusätzliche Flächen auf einer zweiten Ebene. Eine der Hallen ist beheizbar. Beide Hallen sind mit Oberlichtern ausgestattet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Separate Bereiche für Werkstatt und Lager bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Empfangsbereich umfasst ein geräumiges Büro für mehrere Personen und einen separaten Besprechungsraum. Ergänzt wird die Ausstattung durch einen EDV- und Aktenraum, eine Teeküche und moderne Sanitäranlagen.
Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist die überdachte Be- und Entladezone, die eine effiziente Nutzung des Anliefer- und Verladebereichs ermöglicht und beide Hallen verbindet. Zwei gegenüberliegende Sektionaltore erlauben eine problemlose Durchfahrt und bieten bei geschlossenen Toren zusätzliche, sichere Lager- und Abstellflächen. Dies optimiert die Logistikprozesse erheblich. Zusätzlich sind beide Hallen im rückwärtigen Bereich anfahrbar, sodass Sie mühelos um das Gebäude herumfahren können, ohne wenden zu müssen.
Das Eigentumsgrundstück ist vollständig umzäunt und bietet 11 Parkplätze, die sowohl von Kunden als auch von Mitarbeitern genutzt werden können. Zusätzlich stehen im hinteren Bereich des Grundstücks weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Verkehrsflächen sind asphaltiert, während einige Bereiche des Grundstücks begrünt sind.
Diese Gewerbeimmobilie bietet ideale Voraussetzungen, um Ihre Geschäftsziele effizient zu realisieren. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorteilen dieses Objekts.
Merkmale
frei ab 31.12.2026
3.964 m² Grundstück
Vielseitig nutzbar und flexibel - Nutzung von separaten Bereichen möglich
Halle 1 Befahrbare Tageslichthalle, zusätzliche Lagerfläche auf zweiter Ebene Separate Werkstatt / Lagerfläche Empfangsbereich, Mehrpersonenbüro, Besprechungs-/ Schulungsraum, EDV- und Aktenraum Teeküche, Sanitäranlagen
Be- und Entladezone Komplett überdachter Anliefer- und Verladebereich für beide Hallen Gegenüberliegende Sektionaltore
Halle 2 Produktions- und Lagerhalle beheizbar (Dunkelstrahler) Betriebsleiterbüro, separate Werkstatt Sozial- und Sanitärräume, Technik
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1290000 €1.290.000 €
Provision für Käufer
5.95 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.
Geschätzte Gesamtkosten
1.366.755 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Kaufnebenkosten
76.755 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
76.755 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Voxtrup, Osnabrück (49086)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung in Osnabrück-Voxtrup. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Die Autobahnanschlussstelle Osnabrück-Fledder ist ca. 1 km entfernt. In der Umgebung finden sich zudem diverse Dienstleister und Gastronomieangebote, die den Arbeitsalltag bereichern.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Sonstige Angaben
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Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zur Verfügung.
Wünschen Sie nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin, füllen Sie bitte das notwendige Kontaktformular vollständig aus!
Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Die Käuferprovision in Höhe von 5,95% inkl. 19% MwSt. errechnet sich aus dem beurkundeten Verkaufspreis.
