WG-Zimmer zum Kauf - Erstbezug 360.814 € 3 Zimmer 72,7 m² 1. Geschoss Wien 1100

WG-Zimmer zum Kauf - Erstbezug
360814 €
4.966 €/m²
3 Zimmer • 72,7 m² • 1. Geschoss

Anleger aufgepasst | zukünftige U2-Nähe | ideale Vermietbarkeit und langfristige Wertsteigerung

Investmentchance: Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet optimale Voraussetzungen für langfristige Vermietung. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, bei der alle Zimmer zentral vom Vorzimmer aus erreichbar sind, eignet sie sich perfekt für Familien, Paare oder WGs.

Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche lädt zu geselligen Stunden ein, während die Loggia in ruhiger Innenhoflageeinen privaten Rückzugsort bietet. Zwei (Schlaf-) Zimmer, ein elegantes Bad mit Wanne und Feinsteinzeug-Fliesen sowie eine separate Toilette und ein Abstellraum sorgen für zusätzlichen Komfort und eine hohe Vermietbarkeit.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich!
Anlegerpreis: € 360.814,- zzgl. 20% USt.
Eigennutzerpreis: € 398.700,-

Merkmale

Bezug: 3. Quartal 2027
1. Geschoss
Personenaufzug
10 Stellplätze: 10 Tiefgaragenstellplätze
Gäste-WC
Badewanne

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

360814 €

4.965,79 €/m²

Preis pro Stellplatz

28000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.000,00 EUR

Lage

Wien (1100)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.

Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.

Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.

Weitere Informationen

Sonstiges
Projekt Homepage - https://wohn3.at/de/immobilien/david-59-erstklassige-eigentums-anlegerwohnungen-mit-1-4-zimmern-und-freiflaechen-in-top-zentraler-lage-0e97a531 Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 76,86 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Wien, 8 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.21, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.01, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zum Flughafen: 15.74, Distanz zur Autobahn: 1.90, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 3.88, Distanz zur Hauptschule: 0.99

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Über den Anbieter

Wohn3 Team GmbH

Weyrgasse 8/3, 1030 WIEN

Partnerschaft

Herr Markus KappelDein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25AKS51CXYLR

Referenznummer: Etage 1/Top 5 _08