Haus Malinska, Malinska-Dubasnica, 195,94m2
Nur etwa hundert Meter vom Meer entfernt, in einem ruhigen Teil von Malinska, befindet sich diese modern gestaltete Doppelhaushälfte mit Swimmingpool, die Luxus, Funktionalität und moderne Architektur miteinander verbindet.
Die Villa mit einer Gesamtwohnfläche von 196 m² erstreckt sich über drei Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleideraum, ein Waschraum sowie ein multifunktionaler Raum, der vom zukünftigen Eigentümer nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann - sei es als Wellnessbereich, Fitnessraum, Taverne oder Weinkeller. Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, und Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Das Obergeschoss ist dem Wohnbereich vorbehalten, mit Gäste-WC, elegant gestaltetem offenen Raumkonzept für Küche, Ess- und Wohnzimmer sowie einer Terrasse mit Blick auf die Umgebung.
Die Villa wird mit erstklassigen Materialien gebaut, einer Kombination aus Beton und Ziegel, mit vierlagigen Gips-Innenwänden. Das Dach wird mit klassischen mediterranen Ziegeln gedeckt, während die Flachdächer mit einem TPO-System versehen werden, alles nach höchsten Baustandards.
Die Fenster- und Türanlagen umfassen Fenster und Glasfronten mit elektrisch betriebenen ALU-Rollläden und Insektenschutzgittern. Die Eingangstür wird eine ALU-Sicherheitstür sein. Alle Innentüren bestehen aus massivem Holz und werden mit der eleganten Inline-Technik eingebaut, ausgestattet mit Griffen in neutralem Design eines renommierten deutschen Herstellers. Terrassen, Balkone und Treppen erhalten Geländer aus Sicherheitsglas, die dem Raum eine moderne Note verleihen.
Die Bodenbeläge sind sorgfältig ausgewählt, um der Villa in allen Bereichen eine gehobene Note zu verleihen. Wohnräume, Flure, Treppen und Gemeinschaftsflächen werden mit erstklassiger italienischer Keramik in hellem Grauton und dezentem Steindesign versehen. Die Bäder erhalten italienische Fliesen in hellen oder beigefarbenen Tönen, während die Schlafzimmer mit dreischichtigem deutschen Eichenparkett in natürlicher Optik, geölt und gebürstet, in matter Ausführung und 15 mm Stärke ausgestattet werden. Außenbereiche werden mit rutschfesten italienischen Fliesen gestaltet, die Zufahrt wird mit slowenischen Pflastersteinen in mittlerem Grauton und einem erstklassigen kroatischen Rollrasen angelegt.
Die Bäder werden mit Duschkabinen ausgestattet, die sowohl normale als auch Regenduschen bieten, verdecktem Spülsystem, randlosen WCs, Bidets sowie Aufsatzwaschbecken von deutschen Markenherstellern Grohe, Hansgrohe und Villeroy & Boch.
Für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Warmwasser und Fußbodenheizung in allen Räumen liefert, während die Kühlung durch Klimaanlagen in allen Bereichen gewährleistet wird. Die Elektroinstallationen umfassen Steckdosen und Schalter in neutralem Silber- oder Weißdesign des renommierten Herstellers Panasonic.
Der Swimmingpool wird mit erstklassiger französischer Folie ausgekleidet, die einen türkisfarbenen Wassereffekt erzeugt. Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.
Zusätzlich ist die Villa mit Vorbereitungen für ein Alarmsystem und Überwachungskameras, Smart-Home-Installationen, einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie einem Dach-Solarsystem ausgestattet, wodurch diese Immobilie perfekt an einen modernen Lebensstil angepasst ist.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Dezember 2025 geplant.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung.
ID CODE: 683
