Eigentumswohnung in traumhafter Lage der Lübecker Bucht
In der stilvoll eingerichteten Ferienwohnung erwartet Sie eine moderne Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt. Das charmante 1-Zimmer-Appartement verfügt über eine separate Schlafnische und bietet somit eine optimale Raumlösung für komfortables Wohnen oder einen entspannten Urlaub an der Ostsee.
Der großzügige Süd-West-Balkon mit sonnengeschützter Markise lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen und den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Das helle Wohn- und Esszimmer ist offen gestaltet und verfügt über eine integrierte Einbauküche, die funktional und harmonisch in den Wohnbereich eingebunden ist. Vom großzügigen Flur aus gelangen Sie in das neu gestaltete, moderne Duschbad, das mit zeitgemäßer Ausstattung und ansprechendem Design überzeugt.
Merkmale
Bezug: Vereinbarung
1. Geschoss
Haustiere erlaubt
offene Küche
Garage
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
8.444,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
257 €257 €
Provision für Käufer
Provision für Käufer 2,95 % inkl.ges.Mwst
Geschätzte Gesamtkosten
423.510 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
43.510 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Provision für Käufer (2,95%)
11.210 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Strandallee 99, Scharbeutz (23683)
Das Haus Seetempel befindet sich in unmittelbarer Strandlage an der wunderschönen Lübecker Bucht. In nur wenigen Schritten erreichen Sie den feinsandigen Ostseestrand und können die frische Meeresluft sowie das maritime Flair in vollen Zügen genießen.
Die nahegelegene Kurpromenade lädt mit ihren Boutiquen, kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum entspannten Bummeln und Verweilen ein und sorgt für eine angenehme Urlaubsatmosphäre direkt vor der Haustür.
Auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob Angeln, Golfen, Reiten, Segeln oder Surfen – hier kommen Aktivurlauber ebenso auf ihre Kosten wie Erholungssuchende. Ein Golfplatz befindet sich nur etwa zwei Kilometer entfernt, während Reitmöglichkeiten und beliebte Surfspots in wenigen Minuten erreichbar sind.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Haus stehen den Bewohnern zudem praktische Gemeinschaftsräume zur Verfügung, darunter ein Fahrradkeller sowie ein Waschmaschinenraum.
Die Immobilie eignet sich nicht nur hervorragend als Ferienwohnung zur Eigennutzung, sondern auch als attraktive Kapitalanlage. Durch die gefragte Lage an der Lübecker Bucht lassen sich derzeit jährliche Mieteinnahmen von etwa 24.000 € erzielen.
„Zur Wohnung gehört eine Garage mit Strom- und Wasseranschluss, die für 30.000 € zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung zu erwerben ist.“
Heizungsart:
Heizkoerper
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
