Sie suchen ein variables Zuhause mit großem Nebengebäude, welches Ihnen auch die Nutzung für gewerbliche Zwecke ermöglicht? Ein guter Zustand sowie ein junges Baujahr sind Ihnen wichtig? Dann dürfen Sie dieses besondere Angebot im Herzen des beliebten Groß-Umstädter Stadtteils Kleestadt auf keinen Fall verpassen. 2006 erbaut, erwartet Sie hier ein komfortables Stadthaus mit 3 Zimmern auf rund 100m² Wohnfläche und einer optimalen Aufteilung für Singles und Paare. Ein helles und freundliches Ambiente lädt von der ersten Sekunde an zum Wohlfühlen ein und verspricht ein besonderes Maß an Wohnfreude. Praktische Raumschnitte und der sorgsam durchdachte Grundriss sind dabei die Garanten für vielseitigen Wohngenuss. Das Zentrum bildet hierbei die Wohnküche mit Essbereich, die sowohl entspannte Abende am Kaminofen mit Warmwasserbereitung für die Fußbodenheizung verspricht, wie auch direkten Zugang zum offen gestalteten Dachstudio bietet. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Dachterrasse auf der man mit den Liebsten oder einem guten Glas Wein gerne mal die Seele baumeln lässt. Aber nicht nur der Wohnraum weiß zu überzeugen. Der große Hof mit Abstellflächen für mehrere PKW, Transporter oder Zweiräder dient überdies als Zugang zu der großen Scheune, welche ein umfangreiches Potenzial an Lager-, Bastel-, und Hobbyflächen bietet und nicht nur Hobbyisten, sondern auch Profis mit großem Lagerbedarf zu begeistern weiß. Ebenfalls 2006 in Massivbauweise errichtet, bietet die Scheune die ideale Grundlage für vielseitige Projekte oder den Ausbau von Wohnraum. Auch der eigene Handwerksbetrieb oder eine kleine Bürofläche, direkt vor der eigenen Haustür, wären hier realisierbar. Aufgrund der zentralen Lage im Ortskern, profitieren clevere Eigentümer dabei nicht nur von der guten Anbindung sondern auch von steuerlichen Vorteilen dank dem Ensembleschutz. Aber genug der Worte. Fragen Sie Ihr Exposé an und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen! Wir freuen uns auf Sie
Merkmale
200 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
- Großer Hof und geräumige Scheune in Massivbauweise - Ensembleschutz - vielseitig nutzbar (auch für das kleine Gewerbe) - Tolle Aufteilung - Guter Zustand - Junges Baujahr
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
348000 €348.000 €
3.480 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
388.264 €1
Kaufpreis
348.000 €
Kaufnebenkosten
40.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.220 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.740 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kleestadt, Groß-Umstadt / Kleestadt (64823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des Groß-Umstädter Ortsteils Kleestadt.
Kleestadt - Ein Bahnhof befindet sich im 15 Gehminuten entfernten Klein-Umstadt - Ca. 1547 Einwohner - Kindergarten für Kinder ab 1 Jahr - Grundschule im nahegelegenen Klein-Umstadt, weiterführende Schulen befinden sich in Groß-Umstadt - Hofladen, Bäckerei, Fußpflege, Gasthaus, Weingut mit Straußwirtschaft, Getränkevertrieb, mehrere Reitgelegenheiten, Handwerksbetrieb und mehr - 3 Kinderspielplätze, schöne Erholungswege und Aussichtspunkte - Zahlreiche Vereine
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
