Einfamilienhaus zum Kauf

526000 €526.000 €

3.416 €/m²

4 Zimmer  •  154 m²  •  439 m² Grundstück

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Dürrmenz, Mühlacker (75417)

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Viel Licht, viel Raum, viele Möglichkeiten - gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Wohnlage.

In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Dürrmenz erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnraum, einem lichtdurchfluteten Wintergarten und einer vollständig ausgebauten Einliegerwohnung im Untergeschoss - eine ideale Grundlage für Familien, die Wohnkomfort und Flexibilität gleichermaßen schätzen. Ob zur reinen Eigennutzung, als Mehrgenerationenwohnen oder mit der Option, die Einliegerwohnung zu vermieten - dieses Haus bietet Raum für verschiedene Lebensentwürfe.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einem großzügigen Einbauschrank als Garderobe. Von hier aus öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seinen offenen Schnitt eine helle, einladende Atmosphäre schafft. Das besondere Highlight dieser Ebene ist der angrenzende Wintergarten mit großer Glasfront - ein lichtdurchfluteter Rückzugsort, der Wohnraum und Natur auf schöne Weise verbindet. Direkt daneben lädt eine Terrasse mit neuer Markise zum Verweilen ein; von beiden Bereichen gelangt man bequem in den gepflegten Garten.

Die separate Küche bietet mit einer praktischen Speisekammer ideale Voraussetzungen für die Alltagsorganisation. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Für behagliche Wärme im Haus sorgt nahezu durchgehend eine Fußbodenheizung.

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein vollständig von einer Innenarchitektin neu gestalteter Wohnbereich - ein echtes Highlight, das sich in jedem Detail zeigt. Die Räume begeistern durch außergewöhnlich hohe Decken, die eine besondere Großzügigkeit und Leichtigkeit verleihen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und wurde mit hochwertigen Einbauten, einem stilvollen Spiegelschrank und moderner Beleuchtung aufgewertet bzw. teilmodernisiert. Das Schlafzimmer sowie das Kinderzimmer sind ebenfalls mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet und bieten angenehme, ruhige Rückzugsorte. Ergänzt wird diese Ebene durch eine praktische Abstellkammer.

Im Untergeschoss wurde eine vollständige Einliegerwohnung mit rund 34,6 m² und einem separaten Außeneingang integriert. Mit einem kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie einer kleinen, separaten Küche und einem eigenen Badezimmer bietet sie beste Voraussetzungen für eine eigenständige Nutzung - ob als Mietwohnung, für erwachsene Kinder oder als Gästebereich.

Ergänzt wird das Untergeschoss durch eine Waschküche sowie einen Technik- und Abstellraum. Ein weiterer Kellerraum mit Naturboden rundet das Untergeschoss ab - ideal zur Lagerung von Lebensmitteln und Vorräten.

Für Ihr Fahrzeug oder auch einen Anhänger stehen eine Einzelgarage, die Einfahrt der Garage (kann als Parkplatz genutzt werden) sowie ein separater Außenstellplatz zur Verfügung. Zusätzliche Parkmöglichkeiten finden sich ausreichend entlang der Straße für Besucher.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Jurende Immoblien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung von der Jurende Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch unsere Tätigkeit zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Jurende Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
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