Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
460900 €460.900 €
4.801 €/m²
4 Zimmer • 96 m² • 245 m² Grundstück
Nachhaltig ziegelmassiv: vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit 4 Zimmern, Terrasse, Südgarten und 2 Parkplätzen.
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 26 Jahren. Fertigstellung: Jänner 2026.
Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.
Minimale Heizkosten dank Luftwärmepumpe/Solar!
Merkmale
Bezug: Jänner 2026
3 Geschosse
245 m² Grundstück
offene KĂĽche
Keller
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
460900 €460.900 €
4.801,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Ernst Bayer-Gasse, Bruck an der Leitha (2460)
Die Stadt Bruck an der Leitha liegt im gleichnamigen Bezirk, südöstlich von Wien. Das Landschaftsbild wird durch Feld- und Wiesenflächen bestimmt.
Ăśber die A4 ist Bruck an der Leitha ab Wien Simmeringer Haide in ca. 21 Minuten erreichbar.
Wenn Sie auf das Auto verzichten möchten: Sie gelangen mit dem Regionalexpress in nur 29 Minuten nach Wien Hauptbahnhof (S-Bahn und U1 Anschluss) oder in 42 Minuten nach Wien Meidling (S-Bahn, U6, Badner Bahn).
Vom Famosahaus Projekt zur Bahnstation gelangen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten, mit dem Bus in ca. 9 Minuten.
Weitere Informationen
Details zum Haus
Dieses Famosa SKY² Haus verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche (EG und OG) und rund 150 m² Nutzfläche samt Keller.
EG: sonnendurchflutete Wohnküche, WC und Vorraum OG: 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Bad/WC und Vorraum (Raumhöhe bis 3,30 Meter) KG: Vollunterkellerung mit Technikbereich
Der Preis beinhaltet das ziegelmassive Niedrigenergiehaus komplett belagsfertig inklusive:
• Hauseingangstüre mit 3-fach Verriegelung und Fenster mit 3-fach Verglasung (Rekord) • Vaillant Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion, Fußbodenheizung im EG und OG • Photovoltaik (ca. 4,5 kWp) • wasserdichter Vollunterkellerung mit 2 Kellerfenstern • 12 m² Terrasse (betoniert) • sonnigem Eigengrund mit Außenanlagen und 2 PKW-Abstellplätze • Strom-, Wasser- und Kanalanschlussgebühren • Aufschließungsabgabe • TÜV-AUSTRIA Baubegleitung
Wenn Sie die Wohnbauförderung vom Land NÖ in Anspruch nehmen, erhalten Sie ein 1% verzinstes Darlehen. Nähere Infos über die Höhe der Förderung und die Voraussetzungen erhalten Sie von Ihrem Verkaufsberater.
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Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
