3 Zimmer • 118 m² Bürofläche • teilbar von 28 m² bis 118 m²
Bürofläche zur Miete • provisionsfrei
6 €
/m²
3 Zimmer • 118 m² Bürofläche • teilbar von 28 m² bis 118 m²
Attraktive Gewerbeflächen in Zentrumslage zu vermieten! Die Büroeinheit ist auch teilbar.
Objektbeschreibung
Das separate Bürogebäude (Haus C) ist Teil einer Wohn- und Geschäftshausanlage mit insgesamt vier Gebäuden in zentrumsnaher Lage. Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Fabrikgebäude in Flachbauweise mit einer nutzbaren Gewerbefläche von ca. 118 m².
Ergänzend stehen im Kellergeschoss bei Bedarf zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Zufahrt direkt von der angrenzenden Bundesstraße B95 – ein klarer Vorteil für Kunden- und Lieferverkehr.
Der Gebäudekomplex befindet sich in zentraler, zugleich grüner Umgebung mit umliegenden Parkflächen. Im Innenhof stehen Parkplätze zur Anmietung bereit.
Raumaufteilung
Die ca. 118 m² große Gewerbeeinheit umfasst insgesamt drei Büroräume sowie eine getrennte Sanitäranlage für Damen und Herren.
Zusätzliche Lagerflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung.
Die Aufteilung der Räume kann individuell angepasst werden. Auch Umbaumaßnahmen zur Neugestaltung der Büroräume sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Gewerbezwecke.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Teeküche
3 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Teppich
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.158 €
Nettomiete
6 €/m²
708 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Monatsmieten kalt
Lage
Annaberger Straße 27, Zentrum, Chemnitz (09111)
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentrumsnaher Lage mit optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – eine Haltestelle liegt direkt vor dem Gebäudekomplex. Der Hauptbahnhof ist in nur ca. 3 Autominuten erreichbar.
Die überregionalen Verkehrsverbindungen sind ebenfalls sehr gut: Die Anschlussstellen der Autobahnen A4 und A72 befinden sich in rund 12 km Entfernung und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Gerne können Besichtigungstermine nach Terminabsprache durchgeführt werden.
Änderungen behalten wir uns vor.
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
