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1.929 €
3 Zimmer  •  76,2 m²  •  1. Geschoss

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.929 €
3 Zimmer  •  76,2 m²  •  1. Geschoss

Erstklassige 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse und Blick auf die Donau in 1190 Wien

Auf rund 76,24 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohnbereich mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und öffnen den Blick in die Umgebung.

Dit 7,56 m2 große Terrasse bietet Platz für Sitzmöbel und schafft eine private Outdoor-Oase mit exklusivem Gefühl - perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend mit Ausblick auf die Donau.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • Garage, 9 Außen-Stellplätze
  • Terrasse
  • Barrierefrei

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Mietkosten

Nettokaltmiete
25,30 €/m²
1.929 €
Betriebskosten
267 €
Nicht in Gesamtmiete enthalten
Heizkosten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
9 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.929,00 EUR

Lage

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Heiligenstädter Straße 395aWien (1190)
Die Lage in Döbling steht für gehobenen Lebensstil: Donaupromenade für Spaziergänge und Sport, umliegende Grünflächen der Wiener Wälder, Weinberge und traditionsreiche Heurige schaffen ein Ambiente, das nur selten in dieser Form verfügbar ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Nur für ernsthafte Anfragen: Bitte stellen Sie sich kurz vor (Beruf, Haushaltsgröße etc.) und nennen Sie Ihren gewünschten Mietbeginn. Besichtigungen sind ausschließlich nach individueller Terminvereinbarung möglich.

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Über den Anbieter

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Online-ID: 262R11EP8FVW
Referenznummer: 439121
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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