Einfamilienhaus (Hanlo-Haus, Niedrigenergie) freistehend mit massiv gemauertem Kellergeschoss. 2 Etagen + Kellergeschoss Garage im Kellergeschoss mit direktem Zugang zum Keller, Carport mit Terrasse. Großer Garten - 2 Terrassen.
Kellergeschoss: Hier befindet sich eine großzügige Garage (elektr.Torsteuerung) + Eingangstür, ein Abstellraum sowie eine Dusche. Außerdem ein großzügiges Zimmer (Hobbyraum, Büro, Kinderzimmer) Treppenzugang zum Wohnbereich.
Wohnbereich: Am Haus angebaut ein Carport mit Terrasse (Bangkirai-Holz) zusätzlich 1 bzw. 2 Autostellplätze
Erdgeschoss: Vom Kellergeschoss gelangt man über eine Innentreppe ins Erdgeschoss, in dem sich ein Gäste-WC sowie die Küche mit Abstellraum befindet. Im Abstellraum befindet sich die Gastherme. Über Flur so wie Küche erschließt sich der Zugang zum großzügigen Wohn-Essbereich. Zugang zu beiden Terrassen vom Wohnzimmer aus. Die großen Terrassentüren sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Obergeschoss:
Hier befindet sich das Badezimmer (Velux Dachschwingfenster wurde 2019 erneuert) sowie 3 Zimmer (nutzbar als Schlaf-/Kinderzimmer/Büro- oder Gästeraum)
Der Zugang zum Dachboden erfolgt über eine Dachbodeneinschubtreppe vom Flur aus.
Zusätzlicher Abstellraum findet sich unter den Dachschrägen.
Nutzen Sie die Chance und investieren in eine renditestarke Immobilie mit Potenzial und keinem Baurückstau.
Merkmale
Bezug: sofort
827 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
380000 €380.000 €
3.166,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
412.300 €1
Kaufpreis
380.000 €
Kaufnebenkosten
32.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.700 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kredenbach, Kreuztal (57223)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Kreuztaler Stadtteil Kredenbach ist eine beliebte ländliche Wohngegend und liegt zentral zur Anbindung an die Stadtautobahn (HTS) und zur BAB. Diverse Lebensmittelgeschäfte befinden sich in ca. 600m Entfernung. Ebenso ein Kindergarten, eine Grundschule und das MVZ Ärztezentrum (ca. 250 m). Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
