Villa zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

635000 €635.000 €

3.969 €/m²

5 Zimmer  •  160 m²  •  300 m² Grundstück

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Agia Napa (5330)

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NAPA MERIDIAN VILLAS - Exklusive Luxusvillen nur wenige Schritte vom berühmten Nissi Beach, Ayia Napa

In einer der begehrtesten Küstenlagen Zyperns entsteht mit Napa Meridian Villas ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das mediterranen Lifestyle, moderne Architektur und exklusive Privatsphäre miteinander verbindet. Nur wenige Schritte vom weltbekannten Nissi Beach entfernt und im Herzen von Ayia Napa, vereinen diese Villen zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und eine einzigartige Lage am Meer.

Die Architektur folgt einer klaren, minimalistischen Linie und wird durch natürliche Materialien und warme Steinakzente ergänzt, die den mediterranen Charakter der Anlage unterstreichen. Großzügige Glasflächen lassen Licht und Meeresbrise durch die offenen Räume fließen, während die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen ein Lebensgefühl schafft, das bis zu 360 Sonnentage im Jahr zelebriert.
Für internationale Käufer bietet dieses Projekt eine seltene Kombination aus Lifestyle, Kapitalanlage und langfristigem Wertsteigerungspotenzial in einer der dynamischsten Destinationen Europas.

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Villa 1 - Projektdetails
. Projekt: NAPA Meridian Villas
. Standort: Ayia Napa, Zypern - Nähe Nissi Beach
. Einheit: Villa 1
. Status: Verfügbar
. Fertigstellung: Dezember 2028
. Kaufpreis: €635.000 + MwSt.
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Eckdaten der Villa

. Wohnfläche (überdachte Fläche): ca. 160 m²
. Weitere überdachte Flächen: ca. 34 m²
. Dachterrasse / Roof Garden: ca. 32 m²
. Grundstück: ca. 300 m²
. Schlafzimmer: 4
. Badezimmer: 2+
. Parkplatz: privater Stellplatz (uncovered)
. Pool: privater Swimmingpool
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Architektur & Ausstattung
. moderne minimalistische Architektur
. Japandi-inspirierte Innenräume mit natürlichen Materialien
. großzügige offene Wohnbereiche
. bodentiefe Fenster für maximales Tageslicht
. hochwertige Materialien und Bauqualität
. private Dachterrasse mit Blick auf die Umgebung
. großzügige Gartenflächen
. privater Swimmingpool
. energieeffiziente Bauweise - Energieklasse A
. elegante Innenausstattung mit hochwertigen Details
. perfekte Verbindung von Innen- und Außenleben
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Projekt-Highlights

. 14 luxuriöse Villen mit 4-5 Schlafzimmern
. private Pools und Dachgärten
. großzügige Grundstücke von ca. 299-329 m²
. überdachte Wohnflächen von ca. 157-183 m²
. überdachte Veranden von ca. 32-35 m²
. minimalistische Architektur mit mediterranen Elementen
. hochwertige Materialien und exklusive Bauqualität
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Lage & Lifestyle

Die Villen befinden sich in einer der attraktivsten Regionen Zyperns und bieten eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Lifestyle.
. 5 Minuten zum Nissi Beach
. 4 Minuten zum Zentrum von Ayia Napa
. 10 Minuten zur Ayia Napa Marina
. 15 Minuten nach Protaras
. 30 Minuten zum internationalen Flughafen Larnaca
. 18 Minuten zum Cape Greco Nationalpark
Ayia Napa bietet zudem:
. 16 preisgekrönte Strände mit Blue Flag
. ausgezeichnete Restaurants und Beachclubs
. internationale Yachthäfen
. Promenaden und Radwege entlang der Küste
. vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
. lebendige Gastronomie und Nachtleben
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Investmentpotenzial
Diese Villen bieten nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch ein attraktives Investment.
. stark wachsender Immobilienmarkt
. internationale Nachfrage nach Luxusimmobilien
. attraktive Vermietungsmöglichkeiten
. steuerfreundliche Rahmenbedingungen in Zypern
. mögliche Residency-Vorteile innerhalb der EU
Napa Meridian Villas ist eine seltene Gelegenheit, mediterranen Luxus, Lifestyle und langfristige Wertsteigerung in einer der gefragtesten Küstenregionen Europas zu vereinen.
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NAPA MERIDIAN VILLAS - Luxury Villas Just Moments from Nissi Beach, Ayia Napa

Set just steps from the world-famous Nissi Beach, one of Cyprus' most awarded and iconic beaches, Napa Meridian Villas represents a refined residential development in the heart of Ayia Napa. This exclusive project blends contemporary architecture, Mediterranean lifestyle and premium living standards in one of the island's most desirable coastal locations.
Designed with elegance and balance in mind, the villas feature clean architectural lines, natural materials and sophisticated interiors inspired by the Japandi design philosophy. Expansive windows allow natural light and sea breezes to flow through every space, while the seamless connection between indoor and outdoor living areas creates a lifestyle defined by comfort, privacy and the beauty of the Mediterranean.
For international buyers and investors, Napa Meridian Villas offers a unique opportunity to secure a luxury property in a rapidly growing European destination with excellent long-term investment potential.
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Villa 1 - Key Details
. Project: NAPA Meridian Villas
. Location: Ayia Napa, Cyprus - near Nissi Beach
. Unit: Villa 1
. Status: Available
. Completion: December 2028
. Price: €635,000 + VAT
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Property Specifications
. Total covered area: approx. 160 m²
. Additional covered areas: approx. 34 m²
. Roof garden: approx. 32 m²
. Plot size: approx. 300 m²
. Bedrooms: 4
. Bathrooms: 2+
. Parking: Private uncovered parking space
. Swimming pool: Private pool
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Architecture & Features
. contemporary minimalist architecture
. Japandi-inspired interior design
. spacious open-plan living areas
. floor-to-ceiling windows for natural light
. premium materials and high-end finishes
. private rooftop garden
. landscaped outdoor areas
. private swimming pool
. energy efficient construction - Energy Class A
. elegant interiors with natural textures
. seamless indoor-outdoor lifestyle
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Project Highlights
. 14 luxury villas
. 4-5 bedrooms per residence
. private pools and roof gardens
. plot sizes approx. 299-329 m²
. covered areas approx. 157-183 m²
. covered verandas approx. 32-35 m²
. premium construction quality
. distinctive architectural identity
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Location & Lifestyle
Napa Meridian Villas enjoy a privileged location close to the sea and the vibrant centre of Ayia Napa.
. 5 minutes to Nissi Beach
. 4 minutes to Ayia Napa centre
. 10 minutes to Ayia Napa Marina
. 15 minutes to Protaras
. 30 minutes to Larnaca International Airport
. 18 minutes to Cape Greco National Park
Ayia Napa offers:
. 16 award-winning Blue Flag beaches
. world-class beach clubs and restaurants
. scenic coastal walking and cycling paths
. luxury marinas
. vibrant nightlife and entertainment
. excellent shopping and dining
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Investment Opportunity
Napa Meridian Villas represents an exceptional opportunity for international investors seeking passive income and long-term value growth.
. rapidly growing property market
. strong international demand for luxury rentals
. investor-friendly tax environment in Cyprus
. potential residency benefits within the EU
A rare opportunity to own a luxury Mediterranean villa in one of Europe's most vibrant coastal destinations.
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-- Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4