Stilvoll kernsaniertes Zuhause mit 7 Zimmern, Außenbereich und Garage in begehrter Lage
Dieses gepflegte und umfassend modernisierte Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Rohrackerund überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung.
Auf einer Wohnfläche von ca. 125 m², verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld legen. Das Grundstück umfasst ca. 152 m² und verfügt über einen ansprechend gestalteten Vorder- und Hintergarten mit Terrasse - ideal zum Entspannen und Genießen. Das Haus erstreckt sich über insgesamt 4 Etagen inklusive Untergeschoss und wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, Strom), Fenster, die Hauseingangstür sowie alle Innentüren vollständig erneuert.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Eingangsbereich, eine Küche mit moderner Einbauküche mit Markengeräten und einem Essbereich, sowie der offene Wohnbereich, welcher einen Zugang zur Terrasse hat. In den oberen Etagen befinden sich 4 Schlafzimmer, sowie zwei Badezimmer mit jeweils einer großen Dusche. Im Untergeschoss befinden sich nebst dem Abstellraum- und Technikraum ein Gästezimmer, sowie ein Badezimmer.
Die einzelnen Zimmer verfügen alle über einen LAN- sowie einen Satellitenanschluss. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Rolltor, vor welcher sich ein zusätzlicher Stellplatz befindet.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und eine idyllische Lage - eine seltene Gelegenheit in einem der begehrten Wohngebiete Stuttgarts.
Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com
Vielen Dank und beste Grüße Lisa Dietl
Merkmale
152 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
5.992 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
828.169 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
79.169 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
37.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.739 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rohracker, Stuttgart (70329)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rohracker, ein charmantes und gewachsenes Wohngebiet im Stuttgarter Stadtbezirk Hedelfingen, zeichnet sich durch seine angenehme Wohnatmosphäre, eine moderate Bevölkerungsdichte und eine freundliche Nachbarschaft aus. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Einfamilienhäusern geprägt und gilt als besonders ruhig und sicher. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Die S-Bahn-Linie S1 sowie die Buslinien 65 und 70 ermöglichen eine schnelle und bequeme Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Grünflächen sowie gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Lage eignet sich hervorragend für Familien ebenso wie für Ruheständler, die eine naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Homepage - https://waag-redberg.com
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2017, Distanz zum Flughafen: 16.07, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.04, Distanz zum Bus: 0.24
