Wohn- und Geschäftshaus in Altkloster mit positiver Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus
Dieses besondere Einfamilienhaus mit Gewerbeanteil wurde 1953 in massiver Bauweise erbaut. Es beherbergt auf ca. 165,98 m² Wohn- und Nutzfläche vier Zimmer, eine Küche, ein großes Vollbad sowie ein separates Büro mit Gäste-WC.
Abgerundet wird das Angebot durch ein massives Nebengebäude inklusive Abstellraum, welches derzeit gewerblich genutzt wird.
Für das Grundstück gibt es eine positive Bauvoranfrage für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten mit je rund 50 m² sowie fünf Stellplätzen. Für die Errichtung des Mehrfamilienhauses müssen das Wohnhaus sowie der Gewerbeteil abgerissen werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
495 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Kunststoff
Betreten Sie den Wohnbereich im Erdgeschoss, befinden Sie sich im Eingangsbereich mit Zugang in das geräumige Wohn- und Esszimmer. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei Zimmer, die Küche mit hellen Einbauten und das große Vollbad. Über eine weitere Treppe aus einem der Zimmer gelangen sie in das wohnlich ausgebaute Dachgeschoss des Hauses. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein Büro mit Gäste-WC. Im Nebengebäude befindet sich ein großzügiger Gewerberaum nebst Abstellflächen und einem geräumigen Dachboden.
Das Haus und auch die Gewerbeeinheit sind derzeit für eine Pauschalmiete in Höhe von € 1.424,50 vermietet. Beide Einheiten sind potenziell freiwerdend.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Buxtehude, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este, zählt über 40.000 Einwohner. Für Jung und Alt befinden sich in Buxtehude und der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Schwimmbäder und verschiedene Ärzte und Apotheken. Die Buxtehuder Altstadt und den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten. Durch den S-Bahn- und Metronom-Anschluss erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und Stade, ohne umzusteigen, bequem und zügig.
Umgeben vom Estetal, Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Das Alte Land mit seinen Obstplantagen und die Elbe laden zu Spaziergängen und Erholung ein.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 160,55 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.30, Distanz zur Autobahn: 7.30, Distanz zum Bus: 0.20
