Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €

2.561 €/m²

5 Zimmer  •  148 m²  •  648 m² Grundstück

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Groß-Midlum, Hinte (26759)

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Dieses ansprechende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch seine ruhige Randlage mit freiem Blick ins Grüne, eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnkonzept, das sowohl Familien als auch Menschen mit Blick auf komfortables Wohnen im Alter anspricht.
Bereits die Außenansicht vermittelt einen gepflegten und einladenden Eindruck. Das Haus steht auf einem schön zugeschnittenen Grundstück mit viel Grün, Privatsphäre und mehreren sonnigen Außenbereichen. Die direkt ans Haus angebaute, massive Garage ist baugleich errichtet und bietet deutlich mehr Platz als nur für ein Fahrzeug - ideal für Werkbank, Fahrräder oder Gartengeräte. Ein direkter Zugang ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, von der aus alle Räume gut erreichbar sind. Herzstück dieser Ebene ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Erkerfenstern und direktem Zugang auf die Terrasse hinter dem Haus. Der Kaminofen sorgt hier nicht nur für wohlige Wärme, sondern auch für eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Die moderne Küche (Einbauküche neu 2023) ist als großzügige Wohnküche konzipiert und bietet ausreichend Platz für eine große Essgruppe. Bodentiefe Fensterelemente schaffen viel Licht und führen direkt in den sogenannten Sommergarten - ein überdachter, verglaster Freisitz mit Terrassendielen, der dank Schiebeelementen flexibel nutzbar ist und einen weiteren attraktiven Aufenthaltsbereich schafft.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad - ein großer Pluspunkt für barrierearmes Wohnen und eine langfristige Nutzung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Außentür, Zugang in den Garten und direkter Verbindung zur Garage.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das großzügige Familienbad ist mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet und verfügt ebenso wie das Bad im Erdgeschoss über Tageslicht. Ein separater Heizungsraum schafft zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Weitere Stauraumreserven stehen auf dem isolierten Dachboden zur Verfügung.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen: Eine große Auffahrt bietet Platz für mehrere Pkw, an der Garage befindet sich eine Überdachung, die sich ideal als Holzlager oder zusätzliche Abstellfläche eignet. Der Vorgarten ist liebevoll als Ziergarten angelegt, während der rückwärtige Garten überwiegend aus pflegeleichtem Rasen besteht. Zwei Terrassen mit unterschiedlicher Ausrichtung - eine nach Südost (Sommergarten) und eine zweite, teilweise überdachte Terrasse nach Südwest mit Blick ins Grüne - ermöglichen sonnige wie auch geschützte Aufenthalte im Freien.

Sonstiges Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie den Ansprechpartner für diese Immobilie unter 04921 8903-4921.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023