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1.053.119 €
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  511,3 m² Grundstück

Villa zum Kauf
1053119 €
5.387 €/m²
6 Zimmer  •  195,5 m²  •  511,3 m² Grundstück

Ihr Traum am Seeufer - Die maßgeschneiderte Villa in Seeshaupt

Verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum mit dieser exklusiven Villa in Seeshaupt, die vollständig nach Ihren individuellen Vorstellungen geplant wird und sich perfekt an Ihre Lebensweise anpasst. Auf komfortablen 195,50 m² Wohnfläche erstrecken sich sechs großzügig geschnittene Zimmer über zwei Geschosse, umgeben von einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von 511,30 m² - die ideale Grundlage für modernes Wohnen auf höchstem Niveau.

Das Haus bietet Ihnen vier großzügige Schlafzimmer, zwei elegante Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie reichlich Tageslicht und ein separates Gäste-WC für Ihre Besucher. Die durchdachte Raumaufteilung und die raffinierte Gestaltung schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen einlädt. Ein zusätzlicher Dachboden bietet praktische Lagerfläche und lässt sich vielseitig nutzen.

Das innovative Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, den Grundriss flexibel zu gestalten und persönliche Wünsche einzubringen. Sie profitieren von zügigen Lieferzeiten und der sicheren Fertigstellung Ihres hochwertigen Ausbauhauses nach dem KfW55-Standard - inklusive einer effizienten Wärmepumpe, die umweltfreundlich und kostensparend arbeitet.

Merkmale

  • 511,3 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Die Villa besticht durch eine erstklassige technische Ausstattung: Eine moderne Wärmepumpenheizung sorgt für energieeffizientes, umweltschonendes und wirtschaftliches Heizen. Der KfW55-Standard trägt zu niedrigen Betriebskosten bei.

Zu den baulichen Höhepunkten zählen die wärmegedämmte Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit hochwertigen Aluminiumrollläden sowie eine elegante Echtholztreppe, die dem Haus besonderen Charakter verleiht. Premium-Sanitärobjekte in den Bädern sowie ein zusätzliches Gäste-WC steigern den Wohnkomfort erheblich. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m entsteht ein helles, offenes Raumgefühl.

Neben qualitativ hochwertigen Materialien und umfangreichen Ausbaupaketen erhalten Sie verständlich aufbereitete Ausbauanleitungen und die Begleitung durch einen persönlichen Ausbauberater. Eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes und angenehmes Raumklima.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
1053119 €
5.386,80 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.148.637 €1
Kaufpreis
1.053.119 €
Notarkosten (1,5%)
15.797 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
36.859 €
Provision für Käufer (3,57%)
37.596 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.266 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Seeshaupt (82402)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für umfassende Sicherheit, schnelle Realisierung und zuverlässige Fertigstellung. Wenn Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, schützen Sie sich mit unseren umfassenden Sicherheitspaketen ab - mit Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie.

Mit dem im Kaufpreis inbegriffenen Dienstleistungspaket Free Time für berufstätige Baufamilien übernimmt allkauf sämtliche handwerklichen Gewerke wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - so schenken wir Ihnen kostbare Zeit für das, was wirklich zählt.

Zu allen Häusern gehört:

- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
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- Hochwertige Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

allkauf bietet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - das ist unser Versprechen an Sie. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich häufig großen Unsicherheiten gegenüber: Was, wenn vereinbarte Liefertermine nicht eingehalten werden und der Innenausbau nicht wie geplant starten kann? Oder wenn die Kosten unerwartet steigen? Bei allkauf ist das ausgeschlossen!

Wir bieten Ihnen Fertighäuser zum flexiblen Selbstausbau mit durchschnittlich 14 Wochen Lieferzeit und einem individuellen Ausbaukonzept. Sie übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch erheblich - diese Eigenleistung (auch "Muskelhypothek" genannt) wird bei der Finanzierung anerkannt.

Unsere modernen Fertighäuser kombinieren höchste Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Gestaltungsfreiheit. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Betreuung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch senken Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen volle Gestaltungsfreiheit. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie bietet Ihnen höchste Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Zusatzkosten.

Mit einer breiten Palette an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis zur modernen Stadtvilla, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - finden Sie bei allkauf die perfekte Lösung für Ihr Grundstück und Ihre Lebenssituation. Flexible Grundrisse, zeitgemäße Architektur und energieeffiziente Bautechnik runden unser Angebot ab.

Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie gerne heute noch Ihren persönlichen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Frau Lena SchusterDein Kontakt
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Referenznummer: 4263-Cityvilla1-15-kw13-36833-7
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