Doppelhaushälfte zum Kauf

320000 €320.000 €

2.909 €/m²

5 Zimmer  •  110 m²  •  1.000 m² Grundstück

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Mulda, Mulda/Sachsen (09619)

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Zum Verkauf steht eine attraktive Doppelhaushälfte. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf drei Etagen, sowie einem großzügigen Grundstück von etwa 1.000 m² bietet die Immobilie viel Platz für Alle, die komfortables Wohnen und erholsame Stunden im eigenen Garten schätzen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, und bietet damit eine gut durchdachte Raumaufteilung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer sowie ein WC mit Zugang vom Garten.

Die Immobilie wurde 2006 kernsaniert, wobei unter anderem Elektroinstallation, Heizung und Fenster erneuert wurden. Das Objekt überzeugt durch seinen ansprechenden Austattungsstandard, sowie ein offenes Wohnkonzept im Erdgeschoss, bestehend aus Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Für eine angenehme Wärme sorgt eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die über eine Gasheizung betrieben wird.
Ein wasserumspülter, Panoramakamin im Erdgeschoss schafft eine angenehme und wohnliche Atmosphäre.

Auch im Anbetracht der Nachhaltigkeit ist die Immobilie energetisch gut aufgestellt: Eine Photovoltaikanlage mit ca. 4,5 kWh Leistung aus dem Jahr 2022 unterstützt die Energieversorgung. Zusätzlich bietet die Wasserumspülung des Kamins die Möglichkeit, die Wärme für die Warmwasseraufbereitung zu verwenden. Eine Fassadendämmung, die im Zuge der Sanierung angebracht wurde, trägt ebenfalls zur guten Energieeffizienz des Gebäudes bei.

Der großzügige Gartenbereich bildet das Highlight der Immobilie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben zwei Terrassen stehen ein Naturpool, eine Sauna, ein Badezuber sowie ein separates Partyhaus im Garten zur Verfügung. Ein Klettergerüst bietet Kindern Platz zum Spielen und Entdecken.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder Stauraum bietet.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als charmantes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung, großzügigem Grundstück und reizvollen Freizeitmöglichkeiten im eigenen Garten.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den
Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2013