Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.250.000 € 8.413 m² Stelle 21435

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
2250000 €
375 €/m²
8.413 m²

Investitionsgelegenheit vor den Toren Hamburgs

Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie mit hervorragender Anbindung (A1, A39, A7) vor den Toren Hamburgs. Die Immobilie ist langfristig vermietet und erzielt (IST) rd. 149.500 EUR Jahresnettokaltmiete. Eine Büroeinheit ist zudem aktuell nicht vermietet (rd. 300 qm).

Die Gewerbeimmobilie bietet diverse Lager und Logistikflächen sowie Büros und ist an verschiedene Mieter vermietet.

Weitere Details zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Wir danke für Ihr Verständnis.

Der Energieausweis ist in Arbeit und liegt zur Besichtigung vor.

Merkmale

vermietet

- Vermietete Fläche ca. 6000 m², überwiegend Hallenfläche
- freie Fläche (Büro) ca. 300 m²
- Asset Deal

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr1952
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

2250000 €

375 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 6,64
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 149.501,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.383.875 €1

Kaufpreis

2.250.000 €

Kaufnebenkosten

133.875 €

Provision für Käufer (5,95%)

133.875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stelle (21435)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Stelle ist ein Vorort von Hamburg und befindet sich zwischen Hamburg und Winsen-Luhe. Durch das Autobahnkreuz Seevetal Maschen ist Stelle in alle Richtungen perfekt angebunden. Der Bahnhof von Stelle befindet sich rd. 1500m von dieser Immobilie entfernt. Stelle besitzt zwei größere Industriegebiete, in denen neben lokalen Betrieben auch größere Unternehmen ansässig sind, wie etwa ALDI und REWE mit ihren regionalen Verteilungszentren. Die gute Infrastruktur im Ort und die direkte Nähe zu Hamburg machen diesen Standort attraktiv für Unternehmen.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle angaben in diesem Exposé sowie weitere Informationen sind ohne Gewähr. Jeromin Immobilien übernimmt für die Vollständigkeit oder Korrektheit keine Garantie oder Haftung.

Website Jeromin Immobilien - https://jeromin-immobilien.de Stichworte Gesamtfläche: 8.413,00 m², vermietbare Fläche: 6.000,00 m², Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Jan-Christof Jeromin Immobilien

Harburger Str. 3 a, 21435 Stelle

Partnerschaft

Herr Jan-Christof JerominDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 25L64TS2IKK6

Referenznummer: 871