Einfamilienhaus zum Kauf 129.000 € 6 Zimmer 143 m² 988 m² Grundstück Neuhaus (Oste) 21785

Einfamilienhaus zum Kauf
129000 €
902 €/m²
6 Zimmer • 143 m² • 988 m² Grundstück

Gemütliches Einfamilienhaus nahe der Aue mit großem Modernisierungspotenzial

In absolut ruhiger Lage von Neuhaus / Oste, eingebettet in eine grüne und gewachsene Umgebung nahe der Aue, präsentiert sich dieses gemütliche Einfamilienhaus als ein Zuhause mit Charakter, solider Substanz und viel Potenzial. Die massive Bauweise bietet eine wertbeständige Grundlage und ideale Voraussetzungen für Käufer, die ein Haus mit Qualität suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Ein praktischer Teilkeller sorgt für zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und unterstreicht die gute Grundsubstanz der Immobilie. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt mit einer großzügigen Küche, die einen schönen Blick in den weitläufigen Garten eröffnet und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Badezimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch Wohnen und Natur harmonisch miteinander verbunden werden. Im Obergeschoss stehen vier helle und gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, ergänzt durch ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das zusätzlichen Komfort bietet und die Familienfreundlichkeit des Hauses unterstreicht. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit viel Platz rund ums Haus, der zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet und ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert - ideal für Gartenliebhaber, Familien oder Ruhesuchende. Ein Doppelcarport rundet das Angebot ab und bietet komfortable Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge. Diese Immobilie eignet sich besonders für Handwerker oder Käufer mit Freude an Modernisierung, die die vorhandene Substanz nutzen möchten, um ein individuelles Zuhause zu schaffen. Die absolute Ruhe, die naturnahe Lage und das vorhandene Entwicklungspotenzial machen dieses Einfamilienhaus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die langfristig ankommen und wohnen möchten.

Merkmale

988 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
5 Stellplätze: 5 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1966
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

129000 €

902,10 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

142.635 €1

Kaufpreis

129.000 €

Kaufnebenkosten

13.635 €

Notarkosten (1,5%)

1.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

6.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.605 €

Grundbucheintrag (0,5%)

645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neuhaus (Oste) (21785)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt in Neuhaus / Oste, einer ruhigen und gewachsenen Wohnstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Umfeld ist geprägt von wenig Verkehr, gepflegter Nachbarschaft und einer angenehmen, entspannten Wohnatmosphäre, die ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Neuhaus / Oste befindet sich inmitten einer reizvollen, naturnahen Landschaft an der Oste und überzeugt durch seine hohe Lebensqualität sowie den ländlichen Charme. Grünflächen, Wasserläufe und die Nähe zur Natur laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Freien ein. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten im Ort oder in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote und kleinere Geschäfte tragen zur Attraktivität des Standortes bei. Über die umliegenden Land- und Bundesstraßen besteht eine gute Anbindung an die Nachbarorte und die regionalen Zentren, sodass sich ruhiges Wohnen und eine alltagstaugliche Erreichbarkeit optimal miteinander verbinden lassen. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre absolute Ruhe, die naturnahe Umgebung und ein angenehmes Wohnklima aus und eignet sich ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Leben in entspannter Umgebung schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/

Jetzt Finanzierung prüfen - https://haubnergroup.fincrm.de/anfrage/marvin-behrens?o=eyJzIjoiUzoxMCJ9 Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.0, Distanz zur Autobahn: 18.0, Distanz zum Bus: 0.6