Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 8 Zimmer 161 m² 192 m² Grundstück Bad Saulgau 88348

Einfamilienhaus zum Kauf
298000 €
1.851 €/m²
8 Zimmer • 161 m² • 192 m² Grundstück

Sofort frei! Ein Haus - viele Möglichkeiten|Charmantes Stadthaus in Bad Saulgau mit Stellplätzen

Die zum Verkauf stehende Immobilie aus dem Jahr ca. 1900 liegt in zentraler Lage von Bad Saulgau und vereint urbanes Leben mit kurzen Wegen. Auf dem 192 m² großen Grundstück genießen Sie die unmittelbare Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs - Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar.

Mit rund 161 m² Fläche, verteilt auf insgesamt acht Räume und mehrere Ebenen, eröffnet diese Immobilie außergewöhnlich viele Möglichkeiten. Ob neu gedacht, umgestaltet oder behutsam weiterentwickelt - die vorhandene Struktur bietet eine solide Grundlage für individuelle Ideen. Der Zugang erfolgt über einen Windfang mit Garderobenbereich. Im Erdgeschoss stehen zwei großzügige Räume zur Verfügung, ergänzt durch ein WC sowie die ehemalige Rezeption, die sich flexibel in ein neues Nutzungskonzept integrieren lässt.
Im Obergeschoss bieten drei weitere Räume sowie ein Gäste-WC viel Spielraum für persönliche Vorstellungen. Die klare Aufteilung schafft ideale Voraussetzungen, um unterschiedliche Raumideen umzusetzen und neu zu interpretieren.

Das Dachgeschoss ergänzt das Platzangebot um zwei ausgebaute und beheizte Räume. Der übrige Teil des Dachgeschosses ist nicht ausgebaut und wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Zusätzlich steht im Dachspitz weiterer Stauraum zur Verfügung.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2004 befindet sich in einem der Kellerräume.

Direkt vor der Immobilie stehen drei Stellplätze zur Verfügung - ein nicht zu unterschätzender Vorteil in dieser zentralen Lage.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Merkmale

192 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

298000 €

1.850,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

329.499 €1

Kaufpreis

298.000 €

Kaufnebenkosten

31.499 €

Notarkosten (1,5%)

4.470 €

Grunderwerbsteuer (5%)

14.900 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.490 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Saulgau (88348)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Kur- und Bäderstadt Bad Saulgau liegt im Zentrum Oberschwabens und ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen.

Je nachdem, aus welchem Blickwinkel Sie Bad Saulgau betrachten, entdecken Sie mal den modernen, zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort, mal die Kurstadt an der oberschwäbischen Barockstraße, der die Pflege des Brauchtums schon immer am Herzen lag.

Die sanfte Hügellandschaft lädt dazu ein, die Stille zu genießen, aber auch atemberaubende, sportliche Abenteuer zu bestehen. Hier können Sie eine Reise in die barocke Vergangenheit unternehmen oder im Hier und Jetzt von Badesee zu Badesee radeln.