Wohnung zum Kauf

349000 €349.000 €

6.046 €/m²

2 Zimmer  •  57,7 m²  •  EG

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Frühlingstraße 30 a-c, Bad Reichenhall (83435)

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FRÜHLINGSTRASSE - WOHNKOMFORT IN BAD REICHENHALL

In der begehrten Kurstadt Bad Reichenhall, nur wenige Schritte vom königlichen Kurgarten entfernt, ist ein architektonisch anspruchsvolles Ensemble aus drei eleganten Wohnhäusern entstanden. In der Frühlingstraße 30 a-c vereinen sich zeitlose Eleganz, hochwertige Ausstattung und durchdachte Wohnkonzepte zu einem Wohnprojekt der Extraklasse. 

Die insgesamt 42 Eigentumswohnungen - von 1-Zimmer-Apartments bis hin zu komfortablen 4-Zimmer-Wohnungen - überzeugen durch intelligente Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und ein Höchstmaß an Wohnqualität. 

Großzügige Balkone, sonnige Terrassen und liebevoll gestaltete Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verleihen dem Ensemble einen besonders harmonischen Charakter. Hier wohnen Sie ruhig, stilvoll - und mitten im Herzen eines traditionsreichen Kurortes. 

SCHÖNER WOHNEN.

Diese neuwertige Erdgeschoss-Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine moderne und hochwertige Ausstattung, sondern auch einen wunderschönen Garten und eine Terrasse, auf der Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen können.

Mit einer Wohnfläche von rund 58 m² und zwei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Beim Betreten der Wohnung werden Sie direkt von einem hellen und einladenden Flur empfangen, der Sie in alle Räume führt. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern.

Ein Wohnhighlight ist die Süd-Ost-Terrasse, auf der Sie den Tag mit einem Kaffee und dem Blick in den grünen Garten beginnen können. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Ein Abstellraum sowie ein Tiefgaragenplatz komplettieren diese perfekte 2-Zimmer-Gartenwohnung. 

ECKDATEN
2-ZIMMER-WOHNUNG IM ERDGESCHOSS

Wohnfläche: 57,72 m²
Garten: 19,19 m²
Terrasse: 20,53 m²
Kellerabteil: 6,06 m²

Kaufpreis Wohnung: EUR 349.000,00
Kaufpreis Tiefgarage: EUR 25.000,00
Kaufpreissumme Wohnung 2.05: EUR 374.000,00

Die Wohnfläche der jeweiligen Tops wurden nach der Wohnflächenverordnung berechnet, wobei Balkone sowie Terrassen mit der Hälfte ihrer Grundfläche angesetzt wurden.

KONTAKT
Für detaillierte Informationen zu unserem Bauprojekt steht Ihnen unser Team sehr gerne zur Verfügung:

Christina Lemberger +43 664 884 925 52

Mike Mederake +43 664 886 206 89

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

ENERGIEAUSWEIS
Endenergiebedarf 68 kWh(m²*a) B, Kraft-Wärmekopplung fossil, 2025

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.950m
Apotheke <2.050m
Klinik <1.950m
Krankenhaus <1.950m

Kinder & Schulen
Kindergarten <550m
Schule <575m

Nahversorgung
Bäckerei <1.700m
Supermarkt <1.525m

Sonstige
Bank <1.900m
Geldautomat <1.900m
Post <2.125m
Polizei <9.550m

Verkehr
Bus <600m
Autobahnanschluss <7.950m
Bahnhof <1.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,53 m², Gartenfläche: 19,19 m², Kellerfläche: 6,06 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 2.05 Sonstiges: Neubaustandard