Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

349000 €349.000 €

3.173 €/m²

3 Zimmer  •  110 m²

---

Gladbach, Bergisch Gladbach-Häuser-Dombach (51465)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Objektnr: 1070120

In Bergisch Gladbach-Häuser-Dombach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, präsentiert sich diese Immobilie als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Echte Ruhe, Erholung und Entspannung erleben Sie hier dank der idyllischen Waldrandlage der Immobilie. Durch seinen gepflegten Zustand ermöglicht das Objekt dem zukünftigen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 8-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über etwa ca 110 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Viel Komfort im Alltag verspricht die hochwertige Ausstattung. Eine gute Atmosphäre wird durch Vorzüge wie den tollen Blick in die Natur geschaffen.

Zur Regeneration lädt der Außenbereich ein. Lassen Sie sich von dem Garten mit 2 Terrassen begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zusätzliche Staufläche verspricht ein privates Abteil im Keller des Hauses. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 405 €.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 8 Etagen