Reihenendhaus zum Kauf

436500 €436.500 €

3.163 €/m²

6 Zimmer  •  138 m²  •  283 m² Grundstück

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Innenstadt, Osterholz-Scharmbeck (27711)

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Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 2000 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Osterholz-Scharmbeck.

Mit rund 138 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem 283 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück bietet das Haus ein komfortables und energieeffizientes Zuhause mit vielen individuellen Extras.

Bereits beim Betreten fällt die extra breite Eingangstür ins Auge, die in den hellen Flur führt.

Das Erdgeschoss umfasst den großzügigen Wohn- und Essbereich, die Küche, das Gäste-WC sowie den Zugang zum Keller.

Der Wohnbereich ist mit einem wasserführenden Kamin ausgestattet, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch zur Heizungsunterstützung beiträgt. Eine Doppelflügeltür führt direkt auf die überdachte Terrasse mit Sicherheitsglas und elektrischer Markise - perfekt für gemütliche Stunden im Freien bei jedem Wetter.

Die gepflegte und hochwertig ausgestattete Nolte-Einbauküche überzeugt durch ihre Funktionalität; die Spülmaschine wurde im Jahr 2022 erneuert. Durch die dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung herrscht ein angenehmes Raumklima - sowohl in der Küche als auch im Kinderzimmer, im 2. Obergeschoss und im Keller.

Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere gut geschnittene Schlafräume sowie ein helles ?Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer verfügt über eine Klimaanlage. Fast alle Fenster sind zudem mit manuellen Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Die Rollläden im Wohnzimmer sind elektrisch, programmierbar und passen sich dank Lichtsensor automatisch den Lichtverhältnissen an - für maximalen Komfort.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet zusätzliche Wohnfläche, ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbybereich.

Ein echtes Alleinstellungsmerkmal: Dieses Haus ist das einzige Reihenhaus der Siedlung mit einem Vollkeller, der auf Sonderwunsch errichtet wurde. Der Keller bietet rund 60 m² Nutzfläche, verteilt auf vier großzügige Räume.

Dank der hohen Deckenhöhe lässt er sich hervorragend als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereich nutzen. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage.

Direkt vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport mit Platz für zwei PKWs. Das Reihenendhaus ist mit einer modernen Photovoltaikanlage ausgestattet. Ergänzend steht ein praktischer, abgetrennter Schuppen zur Verfügung. Über den seitlichen Durchgang gelangt man bequem von außen in den Garten und zur überdachten Terrasse. Der Garten ist vollständig eingezäunt, pflegeleicht gestaltet und lädt zum Entspannen ein.

Im gesamten Haus wurden auf Wunsch hochwertige Marmor-Fensterbänke verbaut.

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,65 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 30.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.57, Distanz zum Bus: 0.38