Großzügiges EFH mit Garten, Balkon und Erdwärme - ruhige Lage & energieeffizient!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage überzeugt mit über 165 qm Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und vielen liebevollen Details. Schon im Eingangsbereich empfängt Sie ein heller, großzügiger Raum, der sich perfekt als Homeoffice, Werkstatt oder Gästezimmer eignet.
Im Hauptgeschoss bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie auf den Balkon und in den idyllisch angelegten Garten mit überdachter Pergola, ein wunderbarer Ort für gemütliche Abende mit Familie und Freunden oder das Frühstück in der Morgensonne. Die hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2020 ist im Kaufpreis enthalten und bietet reichlich Platz für gemeinsames Kochen. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Gäste-WC, das 2024 frisch modernisiert wurde.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen zwei vollwertige Badezimmer zur Verfügung. Ideal, um den morgendlichen Familienalltag ohne Engpässe zu gestalten. Zudem finden Sie hier zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Dachgeschoss wurde 2013 ausgebaut und bietet mit über 20 qm weitere, vielseitig nutzbare Fläche, ob als Elternbereich, Jugendzimmer, Spielzimmer oder Rückzugsort.
Das Haus wird über eine effiziente Erdwärmepumpe beheizt und verfügt über eine komplette Fußbodenheizung, das sorgt für ein angenehmes Wohnklima und hervorragende energetische Werte. Eine 5.000-Liter-Zisterne zur Gartenbewässerung rundet das Angebot sinnvoll ab.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: sofort
281 m² Grundstück
Einbauküche
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
* Einbauküche ca. 5 Jahre alt * zwei Badezimmer * separates WC - 2024 erneuert * DG mit über 20 qm * Fußbodenheizung in allen Räumen * Waschküche * Balkon * Garten mit Pergola * Zisterne 5.000l * Geräteschuppen * Carport
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
2.245,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
412.500 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
37.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.750 €
Provision für Käufer (3%)
11.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tennenbronn, Schramberg (78144)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tennenbronn ist ein Stadtteil der Stadt Schramberg im mittleren Schwarzwald. Tennenbronn befindet sich südlich von der Kernstadt Schramberg, die in etwa 10 bis 15 Minuten Fahrtzeit zu erreichen ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Villingen-Schwenningen, rund 20 Kilometer östlich, und Rottweil, das ebenfalls etwa 25 Kilometer entfernt liegt. In Tennenbronn selbst finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter einige Geschäfte, eine Grundschule, Kindergärten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 13,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (<30) Heizung: Fußbodenheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2003
1 x Carport, 2 x Stellplatz außen
* Gaube im DG 2013 * Einbauküche ca. 5 Jahre alt * Gäste-WC 2024
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1
