Denkmalgeschütztes Hotelinvestment mit Restaurant & Bar in erstklassiger Lage von Klink
Willkommen im Klink, einem gefragten Standort im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Hier eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modernes Hotel mit angeschlossenem Restaurant und Bar in denkmalgeschützter Architektur zu erwerben - eine Kombination, die Kapitalanlegern steuerliche Vorteile bietet.
Die Immobilie vereint 14 stilvoll eingerichtete Hotelzimmer mit einem zeitgemäßen Gastronomiekonzept und schafft damit eine ideale Grundlage für einen ganzjährigen Betrieb. Ergänzt wird das Angebot durch separate Aufenthalts- und Büroräumlichkeiten für Mitarbeitende, die einen reibungslosen Hotel- und Restaurantbetrieb ermöglichen und die Attraktivität für Betreiber deutlich erhöhen.
Dank des Denkmalschutzstatus profitieren Investoren von attraktiven Sonder-AfA-Möglichkeiten, was die Wirtschaftlichkeit dieses Investments zusätzlich stärkt. Die großzügige Raumstruktur über zwei Etagen erlaubt eine flexible Nutzung - sowohl im laufenden Hotelbetrieb als auch perspektivisch für alternative Konzepte im Hospitality- oder Serviced-Living-Bereich.
Die Lage überzeugt durch die unmittelbare Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet von Klink. Ausgebaute Rad- und Wanderwege, die Nähe zum Wasser sowie die hohe touristische Nachfrage machen den Standort ganzjährig attraktiv - sowohl für Urlaubsgäste als auch für gastronomische Besucher aus der Region.
Insgesamt stehen 16 Zimmer, darunter 14 Hotelzimmer mit jeweils eigenem Bad, zur Verfügung. 22 Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab und bieten Komfort für Hotel- und Restaurantgäste ebenso wie für Mitarbeitende.
Diese Immobilie vereint Denkmalcharakter, moderne Nutzung und nachhaltiges Ertragspotenzial - ein Investment mit Perspektive in einer der gefragtesten Tourismusregionen Norddeutschlands.
Merkmale
Kein Keller
22 Stellplätze
Garten
Terrasse
Denkmalschutz-Afa
- 14 modern ausgestattete Hotelzimmer - Restaurant mit Bar als eigenständiger Ertragstreiber - Separate Aufenthalts- und Büroräume für Mitarbeitende - 22 Stellplätze direkt am Objekt - Zwei Etagen mit klar strukturierter Raumaufteilung - Kombination aus Hospitality-Investment und Gastronomie - Denkmalgeschützte Hotelimmobilie mit Sonder-AfA-Potenzial - Flexible Nutzungs- und Betreiberkonzepte möglich - Ganzjahres-Tourismuslage in der Mecklenburgischen Seenplatte - Nähe zu Wasser, Rad- und Wanderwegen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2023
Preisdetails
Kaufpreis
1999999 €1.999.999 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
2.231.399 €1
Kaufpreis
1.999.999 €
Kaufnebenkosten
231.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
30.000 €
Grunderwerbsteuer (6%)
120.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
71.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klink (17192)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese vielversprechende Immobilie liegt in Klink, einem etablierten Erholungsort direkt an der Müritz und einem der gefragtesten Standorte der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Lage profitiert von einer konstant hohen touristischen Nachfrage sowie einer klaren Ausrichtung auf Freizeit, Erholung und Wassernähe.
Hafen, Uferbereiche und gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine gute Besucherfrequenz - sowohl im Hotel- als auch im Gastronomiebereich. Ausgebaute Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten unterstützen einen ganzjährigen Betrieb.
Durch die gute Anbindung an Waren (Müritz) als wirtschaftliches Zentrum der Region bietet der Standort neben touristischer Nachfrage auch betriebswirtschaftlich stabiles Potenzial. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Wasserlage, touristischer Infrastruktur und nachhaltiger Investitionsattraktivität.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 737,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 14, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert
