Dieses gepflegte Reihenhaus wurde im Jahr 1971 in ruhiger Wohnlage von Moordeich, in einem kleinen Stichweg, durch die Firma Bauatelier Nord errichtet.
Besonders hervorzuheben ist der durchdachte und funktionale Grundriss des Hauses, der eine komfortable, ebenerdige Nutzung ermöglicht. Zudem überzeugt das Obergeschoss durch seine vollständige Nutzbarkeit ohne Dachschrägen, was vielfältige und flexible Möblierungsmöglichkeiten bietet.
Über den gepflegten, gepflasterten Hof gelangen Sie zum Eingangsbereich des Hauses. Von hier aus sind sämtliche Räumlichkeiten des Erdgeschosses bequem erreichbar. Die Küche ist mit älteren Einbauten ausgestattet und wird durch einen charmanten, gemauerten Rundbogen optisch von der gemütlichen Essecke getrennt.
Das helle Wohnzimmer sowie das großzügig geschnittene Schlafzimmer auf dieser Etage sind beide zur Gartenseite ausgerichtet. Insbesondere das Wohnzimmer besticht durch seine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt und eine freundliche Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne aus dem Baujahr, in dem auch die Heizung untergebracht ist.
Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, die vielfältig nutzbar sind sowie ein zusätzliches, separates WC, das den Wohnkomfort auf dieser Ebene abrundet. Aufgrund der Größe des WCs könnte hier auch eine zusätzliche Dusche eingebaut werden.
Der Garten ist pflegeleicht mit einer großen Rasenfläche angelegt und mit einem Sichtschutzzaun zum Stichweg hinter dem Haus geschützt. Ein Gartenhaus sorgt für die benötigte Abstellfläche für die Gartengeräte. Ein gemauerter Abstellraum befindet sich direkt an der Terrasse.
Eine Garage auf dem nahegelegenen Garagenhof rundet dieses Angebot ab.
Sie sind neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
286 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Terrasse
Garten
Garage
- Einbauküche - Holzfenster mit Isolierverglasung im Erdgeschoss aus dem Baujahr - Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Obergeschoss sowie im Bad des Erdgeschosses - teilweise elektrische sowie mechanische Rollläden an allen Fenstern und an der Hauseingangstür - Alu-Hauseingangsür - Stahlzargen und Holztüren - Fliesen in der Diele, der Küche, dem Hauswirtschaftsraum sowie dem Bad im Erdgeschoss - Stäbchenparkett im Wohn- und Esszimmer - Teppichboden im Schlafzimmer sowie im gesamten Obergeschoss - Wannenbad im Erdgeschoss aus dem Baujahr - WC im Obergeschoss aus dem Baujahr - Elektrik aus dem Baujahr - Gasbrennwerttherme Vaillant aus 2013 - Terrasse mit elektrischer Markise - Garage auf dem Garagenhof
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.088,71 €/m²
Provision für Käufer
Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
286.376 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
27.376 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stuhr (28816)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Moordeich, Teil der Gemeinde, liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto - Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center oder die Bremer City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in der Nähe.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt - in wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Fußläufig ist in ca. 300 Metern ein Nettomarkt zu erreichen.
Grundschule, Kindergarten und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 252.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die jährliche Grundsteuer beträgt 670,84 EUR.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet - sofern erforderlich - bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an - ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.40, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 2.40
