Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Inzell im Herzen des Chiemgaus und eignet sich ideal fĂĽr Kapitalanleger.
Im Haus befinden sich sechs Wohneinheiten, die aktuell vollständig vermietet sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 481 m². Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 780 m².
Das Gebäude wurde 1971 erbaut und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus ist voll unterkellert.
Es stehen insgesamt 5 PKW-Stellplätze (innen und außen) zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die einzigartige Lage des Objekts inmitten der Chiemgauer Bergwelt.
An einem sonnigen Südhang gelegen, mit wunderschönem Bergblick und in unmittelbarer Nähe zu unzähligen Wander- und Radwegen besteht hier die perfekte Gelegenheit für Investoren, ihr Portfolio zu ergänzen.
Merkmale
vermietet
780 m² Grundstück
* Baujahr: 1971 * Geschossigkeit: KG/ EG/ 1. OG /DG * Anzahl Wohneinheiten: 6 Wohnungen * Wohnfläche: ca. 481 m² * Grundstücksfläche: ca. 780 m² * Heizung: Heizfläche via Radiatoren, Wärmeerzeugung über Öl-Kessel * Geschossdecken: Stahlbeton mit Bodenaufbau dem Baujahr entsprechend. * Fenster: Sämtliche Fenster wurden in den letzten Jahren sukzessive erneuert. Lediglich alle Fenster im Kellergeschoss stammen noch aus dem Baujahr. * Innerhalb der Wohnungen: Böden und Wände zum Großteil laufend renoviert. * Innendämmung Erker: Erdgeschoss im Jahr 2022.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
1195000 €1.195.000 €
2.484,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags.
Geschätzte Gesamtkosten
1.303.386 €1
Kaufpreis
1.195.000 €
Kaufnebenkosten
108.386 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.661 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Inzell (83334)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Was macht das Leben in Inzell so attraktiv?
Die Gemeinde Inzell liegt im Landkreis Traunstein und hat ca. 4.500 Einwohner. Sie ist weit über die regionalen Grenzen bekannt. Die herrlichen Chiemgauer und Berchtesgadener Alpen sind direkt vor der Türe und laden zum geruhsamen Wandern genauso wie zum alpinen Tourengehen ein. Sommer und Winter bieten Ihnen sämtliche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Baden in den schönen Seen und Wandern, Naturbahnrodeln, Eissport in allen Varianten bis hin zum alpinen- und nordischen Skilauf. Das weitläufige Skilanglaufnetz gehört zu den schönsten und vielseitigsten in der Region.
Das Eissportstadion, der Gletschergarten oder der Naturbadesee sind ein Riesenspaß für die ganze Familie. Der Märchenpark und viele weitere Ausflugsziele in der näheren Umgebung - wie der Thumsee oder der Chiemsee - sind in kurzer Zeit erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben über das Objekt erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf Informationen des Verkäufers und externer Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Grundrisse haben den Zweck, Ihnen einen grafischen Überblick zur Raumaufteilung zu geben. Sie sind nicht maßstabsgerecht. Wir übernehmen keine Garantie für die Richtigkeit dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Für weitere und ausführliche Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nur nach Abstimmung und in unserer Begleitung möglich.
** WERTERMITTLUNG FĂśR IHRE IMMOBILIE **
Das wichtigste Werkzeug fĂĽr einen erfolgreichen Immobilienverkauf
Eine realistische Wertermittlung und damit ein Kaufpreis fĂĽr Ihre Immobilie lassen sich nicht mit ein paar schnellen Angaben bewerkstelligen, wie es manche Online-Preisrechner versprechen. Eine fundierte Preisermittlung bedarf Erfahrung, Kompetenzen, Handarbeit und regionaler Expertise.
Stichworte
modernisiert: 2022
