Weißensee: 1-Zimmer-Wohnung im Hinterhaus + Praktisch und effizient + provisionsfrei
Im schönen Weißensee passt sich unser Wohn- und Geschäftshaus Rennbahn harmonisch in seine Umgebung ein. 1900 erbaut, zeigt der Gebäude-Komplex aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit einer harmonischen Fassadengestaltung und Stuckverzierungen die Handschrift der Gründerzeit.
Ein Großteil der 36 Wohnungen, die sich auf vier Etagen verteilen, verfügt über 1 bis 2,5 Zimmer und ca. 36 bis 83 m² - ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Hinzu kommt eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m². Tageslichtbäder, überwiegend mit Badewanne, sorgen für Komfort und sind vielfach mit einer Badewanne ausgestattet. In den Wohnungen im Vorderhaus bietet ein Balkon Erholung an der frischen Luft. Dank separat liegender Küchen lässt sich auch den 1-Zimmer-Wohnungen Kochen und Wohnen trennen. Im Erdgeschoss liegen vier vermietete Gewerbeeinheiten, die als Läden und Büros genutzt werden. In dem begrünten Innenhof mit Fahrradstellplätzen und Sitzbänken sorgen hohe Bäume für Schatten und ein naturnahes Feeling.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
.Fußläufig zum Weißen See .Gründerzeithaus .Keller .Provisionsfrei
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
158000 €158.000 €
4.183,21 €/m²
Hausgeld
132.79 €132,79 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
170.640 €1
Kaufpreis
158.000 €
Kaufnebenkosten
12.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.370 €
Grunderwerbsteuer (6%)
9.480 €
Grundbucheintrag (0,5%)
790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rennbahnstrasse 25, Weißensee, Berlin (13086)
Mit seiner hohen Lebensqualität und guten Infrastruktur ist Weißensee vom Geheimtipp zum gefragten Wohnviertel aufgestiegen. Unser Projekt Rennbahn liegt fußläufig zum namensgebenden Weißen See. Mit einem schönen Rundweg, Liegewiesen, Spielplatz, Sommerbad und Café ist er ideal zum Joggen, Spazieren und Erfrischen im Sommer. Nur ein paar Minuten in die entgegengesetzte Richtung und Sie sind an der riesigen Sportanlage Rennbahnstraße mit Sporthalle, Sportplatz und Tennisplatz. Auch die Natur im Norden Berlins ist schnell erreicht. Wer Szenekiez-Feeling erleben möchte, ist schnell in Prenzlauer Berg. Und fast direkt vor der Haustür von Rennbahn fährt die Traum M12 mit direkter Verbindung nach Mitte ab. In wenigen Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am quirligen Antonplatz, Mittelpunkt und Treffpunkt des Kiezes. Hier gibt es Supermärkte, Biomärkte, Bank, Apotheke und Optiker, Restaurants und ein Kino. Jeden Donnerstag bietet ein Wochenmarkt frisches Obst, Gemüse, Brot, Fleisch und vieles mehr.
3 Min. zu Fuß zur Tram-Haltestelle Pasedagplatz mit direkter Verbindung nach Mitte 5 Min. zu Fuß zur Sportanlage Rennbahnstraße 10 Min. zu Fuß zum Weißen See 6 Min. mit dem Fahrrad zum Antonplatz mit Wochenmarkt, Geschäften den täglichen Bedarfs und Kino. 4 Min. mit dem Auto zum Wandergebiet am Fließgraben 30 Min. mit dem ÖPNV zum Alexanderplatz
