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Wohnung zur Miete900 €2 Zimmer • 88,4 m²
900 €
2 Zimmer • 88,4 m²
Großzügige Erdgeschosswohnung mit gepflegtem Flair und Raum zum Entspannen
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1989 bietet eine Wohnfläche von etwa 88,41 m² und eignet sich hervorragend für alle, die Wert auf großzügige Raumverhältnisse legen. Mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, präsentiert sich die Wohnung als interessante Gelegenheit für unterschiedliche Lebenssituationen - sei es für Einzelpersonen, Paare oder Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.
Die Lage im Erdgeschoss garantiert einen bequemen Zugang, der auch für Personen mit Mobilitätseinschränkungen vorteilhaft ist. Die zentrale Beheizung der Wohnung sorgt für angenehme Temperaturen und ein komfortables Wohngefühl in allen Jahreszeiten. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, was ein sofortiges Einziehen ohne größere Renovierungsmaßnahmen ermöglicht.
Beim Betreten erschließt sich die Wohnfläche, die verschiedene individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das separate Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsort und das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Raumaufteilung erlaubt es, das zweite Zimmer flexibel zu nutzen - beispielsweise als Wohn- oder Arbeitsbereich.
Auf rund 88,41 m² findet sich ausreichend Platz, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen und ein behagliches Zuhause zu schaffen. Die Erdgeschosslage kommt nicht nur jenen entgegen, die keine Treppen steigen möchten, sondern bietet auch weiteren Komfort im Alltag.
Die Wohnung berücksichtigt wesentliche Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und überzeugt durch die solide Bauweise des Jahres 1989. Eine moderne Zentralheizung versorgt alle Räume gleichmäßig mit Wärme, wodurch auch in der kühleren Jahreszeit für Wohlbefinden gesorgt ist.
Ob als Hauptwohnsitz, für Paare oder beruflich Vielbeschäftigte: Dieses Angebot spricht all jene an, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und praktische Wohnstrukturen legen. Auch wer Platz für ein individuelles Home-Office oder einen separaten Gäste- oder Hobbyraum sucht, findet hier geeignete Voraussetzungen.
Die gepflegte Erscheinung der Immobilie, der zeitgemäße technische Standard sowie die ansprechende Größe der Wohnung unterstützen ein angenehmes Wohngefühl und bieten eine interessante Perspektive für viele Anspruchsgruppen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 88,41 m² Wohnfläche. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren.
Die Lage im Erdgeschoss garantiert einen bequemen Zugang, der auch für Personen mit Mobilitätseinschränkungen vorteilhaft ist. Die zentrale Beheizung der Wohnung sorgt für angenehme Temperaturen und ein komfortables Wohngefühl in allen Jahreszeiten. Der Zustand der Immobilie ist gepflegt, was ein sofortiges Einziehen ohne größere Renovierungsmaßnahmen ermöglicht.
Beim Betreten erschließt sich die Wohnfläche, die verschiedene individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das separate Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsort und das Badezimmer ist funktional gestaltet. Die Raumaufteilung erlaubt es, das zweite Zimmer flexibel zu nutzen - beispielsweise als Wohn- oder Arbeitsbereich.
Auf rund 88,41 m² findet sich ausreichend Platz, um persönliche Wohnideen zu verwirklichen und ein behagliches Zuhause zu schaffen. Die Erdgeschosslage kommt nicht nur jenen entgegen, die keine Treppen steigen möchten, sondern bietet auch weiteren Komfort im Alltag.
Die Wohnung berücksichtigt wesentliche Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen und überzeugt durch die solide Bauweise des Jahres 1989. Eine moderne Zentralheizung versorgt alle Räume gleichmäßig mit Wärme, wodurch auch in der kühleren Jahreszeit für Wohlbefinden gesorgt ist.
Ob als Hauptwohnsitz, für Paare oder beruflich Vielbeschäftigte: Dieses Angebot spricht all jene an, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld und praktische Wohnstrukturen legen. Auch wer Platz für ein individuelles Home-Office oder einen separaten Gäste- oder Hobbyraum sucht, findet hier geeignete Voraussetzungen.
Die gepflegte Erscheinung der Immobilie, der zeitgemäße technische Standard sowie die ansprechende Größe der Wohnung unterstützen ein angenehmes Wohngefühl und bieten eine interessante Perspektive für viele Anspruchsgruppen.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auf ca. 88,41 m² Wohnfläche. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und vereinbaren einen individuellen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren.
Merkmale
- Einbauküche
- Garten
- Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
- offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
- Baujahr1989
- Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.260 €
Kaltmiete
10,18 €/m²
900 €
Kaution
1800 €1.800 €
Lage
Nenzingen, Orsingen-Nenzingen / Nenzingen (78359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Orsingen-Nenzingen besticht als ländliche Gemeinde in Baden-Württemberg durch ihre ruhige und sichere Atmosphäre, die insbesondere für Menschen im besten Lebensalter höchsten Wohnkomfort bietet. Die stabile Bevölkerungsstruktur und die geringe Kriminalitätsrate schaffen ein Gefühl von Geborgenheit und Gelassenheit. Trotz der ländlichen Prägung ist die grundlegende Infrastruktur vorhanden, wobei wichtige medizinische und soziale Dienstleistungen in den nahegelegenen Städten wie Konstanz unkompliziert erreichbar sind. Die Region zeichnet sich durch eine ausgewogene Balance zwischen naturnaher Idylle und guter Anbindung an wirtschaftsstarke Zentren aus, was für Senioren eine ideale Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit darstellt.
Die unmittelbare Umgebung von Orsingen-Nenzingen lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu einem aktiven und zugleich entspannten Lebensstil ein. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie gepflegte Parks und Spielplätze, die zu erholsamen Spaziergängen und sanfter Bewegung an der frischen Luft einladen. Sportanlagen wie der nahegelegene Trainingsplatz bieten zudem Gelegenheit, die Gesundheit zu fördern und Gemeinschaft zu erleben. Für kulturelle und gesellschaftliche Begegnungen steht die Kirnberghalle bereit, die nur etwa 16 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Die Nähe zum Schwimmbad Orsingen rundet das Freizeitangebot ab und ermöglicht angenehme Stunden der Entspannung und Regeneration.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete medizinische Versorgung, die für Senioren von zentraler Bedeutung ist. Zahnärztliche Praxen befinden sich bereits in einem Umkreis von etwa sechs Gehminuten, während Apotheken und Fachärzte in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar sind. Das Krankenhaus Stockach ist in wenigen Autominuten erreichbar und gewährleistet eine umfassende gesundheitliche Betreuung. Diese Nähe zu medizinischen Einrichtungen vermittelt ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Fürsorge im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, darunter die Haltestellen Nenzingen Rathaus und Nenzingen Schule, innerhalb von sieben bis zwölf Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Nenzingen ist ebenfalls in etwa zwölf Gehminuten erreichbar und ermöglicht komfortable Verbindungen zu umliegenden Städten. Für Ausflüge oder Besuche in weiter entfernte Regionen ist die Nähe zu mehreren Autobahnanschlüssen ein weiterer Vorteil, der Mobilität und Flexibilität gewährleistet.
Die unmittelbare Umgebung von Orsingen-Nenzingen lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zu einem aktiven und zugleich entspannten Lebensstil ein. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie gepflegte Parks und Spielplätze, die zu erholsamen Spaziergängen und sanfter Bewegung an der frischen Luft einladen. Sportanlagen wie der nahegelegene Trainingsplatz bieten zudem Gelegenheit, die Gesundheit zu fördern und Gemeinschaft zu erleben. Für kulturelle und gesellschaftliche Begegnungen steht die Kirnberghalle bereit, die nur etwa 16 Minuten zu Fuß entfernt liegt. Die Nähe zum Schwimmbad Orsingen rundet das Freizeitangebot ab und ermöglicht angenehme Stunden der Entspannung und Regeneration.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete medizinische Versorgung, die für Senioren von zentraler Bedeutung ist. Zahnärztliche Praxen befinden sich bereits in einem Umkreis von etwa sechs Gehminuten, während Apotheken und Fachärzte in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar sind. Das Krankenhaus Stockach ist in wenigen Autominuten erreichbar und gewährleistet eine umfassende gesundheitliche Betreuung. Diese Nähe zu medizinischen Einrichtungen vermittelt ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit und Fürsorge im Alltag.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien, darunter die Haltestellen Nenzingen Rathaus und Nenzingen Schule, innerhalb von sieben bis zwölf Minuten zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof Nenzingen ist ebenfalls in etwa zwölf Gehminuten erreichbar und ermöglicht komfortable Verbindungen zu umliegenden Städten. Für Ausflüge oder Besuche in weiter entfernte Regionen ist die Nähe zu mehreren Autobahnanschlüssen ein weiterer Vorteil, der Mobilität und Flexibilität gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
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Herr Peter RömkeDein Kontakt
Online-ID: 26TEDZ915I5R
Referenznummer: 26168100
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