Modernisierte 3,5-Zimmerwohnung mit Fußbodenheizung und schickem Bad
Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines charmanten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren praktischen Grundriss. In der modernisierten Wohnung wurde in den Wohn- und Schlafräumen ein eleganter Designboden in Holzoptik verlegt, während Bad und WC mit schicken, grauen Fliesen ausgestattet sind. Die Küche wurde harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet, sie kann vom jetzigen Mieter abgelöst werden. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Das stilvolle Bad verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche, ein Tageslichtfenster, ein Doppelwaschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine separate Toilette mit Tageslichtfenster steht ebenfalls zur Verfügung. Die geräumige Diele bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Garderobe. Im Untergeschoss finden Sie ein praktisches Kellerabteil. Zudem kann ein Außenstellplatz angemietet werden. Ein gemeinschaftlicher Garten lädt dazu ein, die Abende oder Wochenenden in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Merkmale
frei ab 15.06.2026
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
**** schicker Desingboden in Holzoptik **** Küche kann vom Vormieter abgelöst werden **** modernes Duschbad mit Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss **** Gäste-WC **** geräumige Diele **** elektrische Rollläden **** Fußbodenheizung **** Kellerabteil **** Fahrradunterstellmöglichkeit **** Außenstellplatz á 25 € kann angemietet werden **** Gartennutzung **** 2jährige Mindestmietdauer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1898
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.200 €
Kaltmiete
20,48 €/m²
1.775 €
Nebenkosten
425 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
5325 €5.325 €
Lage
Trudering-Riem, München (81825)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Münchener Stadtteil Trudering-Riem. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnumgebung aus.
Öffentliche Verkehrsanbindung: . U-Bahn: Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist "Trudering" (U2), die eine schnelle Verbindung zum Stadtzentrum und anderen Teilen Münchens bietet. . S-Bahn: Ebenfalls an der Station "Trudering" halten die S-Bahn-Linien S4 und S6, die weitere Verbindungen innerhalb der Stadt und in die umliegenden Regionen ermöglichen. . Busverbindungen: Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung und ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe befinden sich diverse Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Zudem bietet das Einkaufszentrum "Riem Arcaden" eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben für ein umfangreiches Einkaufserlebnis und ist nur zwei U-Bahnstationen entfernt wie auch das PEP in Perlach.
Schulen und Kindergärten: Der Stadtteil verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen: . Grundschulen: Es gibt mehrere Grundschulen in der Umgebung, die gut erreichbar sind. . Weiterführende Schulen: In Trudering-Riem befinden sich Realschulen und Gymnasien, die eine weiterführende Bildung ermöglichen. . Kindergärten: Zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten bieten Betreuungsmöglichkeiten für Kinder unterschiedlichen Alters.
Restaurants: Die Umgebung bietet eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne zur Verfügung. Alle Angaben zu dieser Immobilie stammen vom Eigentümer. Wesoly Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung der Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter. Ihre Christiane Wesoly Immobilienmaklerin IHK
Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeit nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert
