Zur Vermietung stehen drei Halleneinheiten in einer neu errichteten, modernen Gewerbehalle. Die Einheiten verfügen über Flächen von ca. 60 m², ca. 121 m² sowie ca. 124 m².
Nettokaltmiete ab € 1.380,00 zzgl. € 145,00 bzw. € 300,00 Betriebskosten, Steuern und Strom per Direktzahlung.
Vertragsinformationen:
- Mindestmietlaufzeit: 2 Jahre
- jährliche Staffelmiete von 3 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre)
Die angebotenen Hallenflächen befinden sich in einer isolierten Stahlhalle und bieten ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen wie Lager, Industrie und Handwerk sowie Kfz-Nutzungen "aller Art".
Die Einheiten überzeugen durch ihre funktionale Bauweise sowie eine durchdachte Ausstattung. Großzügige, elektrisch betriebene Sektionaltore mit einer Breite von ca. 4,30 m und einer Höhe von ca. 4,50 m ermöglichen eine komfortable Andienung auch für größere Fahrzeuge. Die Traufenhöhe von ca. 6,25 m schafft optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Anforderungen.
Ein hochwertiger, geschliffener Estrichboden, vorhandene Starkstromanschlüsse sowie Zu- und Abwasseranschlüsse inklusive Waschtisch unterstreichen die flexible Nutzbarkeit der Flächen. Glasfaseranschlüsse in den Hallen gewährleisten eine moderne und leistungsfähige Infrastruktur.
Das vollständig eingefriedete Grundstück ist über ein abschließbares Tor zugänglich und bietet mit seinen gepflasterten Hofflächen ideale Bedingungen für Anlieferung, Rangieren und Parken. Pro Einheit sind zwei Pkw-Außenstellplätze in der Nettokaltmiete enthalten. Weitere Stellplätze können bei Bedarf für € 20,00 zzgl. Steuern monatlich angemietet werden.
Für die Mieter stehen zwei getrennte WC-Anlagen und auf dem Grundstück zwei E-Ladestationen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Hallen sind nicht beheizt.
Die derzeit noch verfügbaren Halleneinheiten können bei Bedarf auch miteinander verbunden und als zusammenhängende Fläche angemietet werden. Die Flächen sind nach Vereinbarung verfügbar.
Merkmale
frei ab sofort
2 Außen-Stellplätze
2 WCs
Glasfaser-Anschluss
24 Monate
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Nettomiete
1.380 €
Nebenkosten
145 €
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
€ 2.800,00 inkl. Steuern (Mieterprovision).
Kaution
€ 4.575,00
Lage
Eilendorf, Buxtehude (21614)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Immobilie befindet sich in etablierter Gewerbelage von Buxtehude im Bereich Eilendorf. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Mischung aus Handwerksbetrieben, Produktionsunternehmen, Lagerlogistik sowie dienstleistungsorientierten Gewerben.
Die Lage überzeugt durch ihre gute verkehrliche Anbindung. Die Bundesstraße B73 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine zügige Verbindung in Richtung Hamburg sowie Stade. Über die nahegelegenen Autobahnanbindungen (A1 und A7) besteht zudem Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Der Hamburger Süden sowie der Hafen sind dadurch effizient erreichbar.
Der Standort bietet eine für Gewerbenutzer attraktive Kombination aus Funktionalität und Erreichbarkeit. Großzügige Verkehrsflächen im Umfeld ermöglichen eine problemlose Anlieferung sowie gute Rangiermöglichkeiten auch für größere Fahrzeuge.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister, die eine gute Versorgung für Mitarbeiter und Kunden sicherstellen.
Insgesamt handelt es sich um eine solide, etablierte Gewerbelage mit guter Infrastruktur und nachhaltiger Standortqualität.
Weitere Informationen
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Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.
Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro zu vereinbaren.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de
