Doppelhaushälfte zum Kauf 760.000 € 5 Zimmer 140 m² 568 m² Grundstück Neutraubling 93073

Doppelhaushälfte zum Kauf
760000 €
5.429 €/m²
5 Zimmer • 140 m² • 568 m² Grundstück

Wunderschöne, absolut ruhige und großzügige Doppelhaushälfte im Birkenfeld in Neutraubling

Die großzügige Doppelhaushälfte liegt idyllisch und ruhig in einer eingewachsenen Wohngegend in Neutraubling Birkenfeld.
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Der große, eingewachsene Garten mit schönen Bäumen ist uneinsehbar

Zum Haus gehören eine Garage angrenzend an das Haus und ein Stellplatz auf einem Garagenhof, Preis für Stellplatz und Garage 12.000 Euro.
Der Grundstücksanteil am Garagenhof beträgt ca. 183 qm.

Sehr praktisch ist die Kelleraußentreppe.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
568 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, Außen-Stellplatz

Bauweise:
Fundamente Stahlbeton,
Poroton-Wärmedämmzietel,
Wärmedämmputz glatt Außenwände,
Decken Stahlbeton
Dach Holzkonstruktion
Dach Ziegeleindeckung
Kunststoff-Sprossenfenster
Türen: Holz-Röhrenspannplatten
Rollo an allen Fenster und Terrassentüren
Dachliegefenster mit Verdunkelung und Fliegengitter

Erdgeschoss:
Fliesenboden im gesamten EG
Fußboden-HZ
Klimagerät im Wohnzimmer
Holzofen
Einbauküche mit sämtlichen Geräten
Terrassenüberdachung

Obergeschoss:
Teppichboden
Zentral-Heizung
Bad Fußboden-HZ und Heizkörper
Einbaumöbel im Bad

Dachgeschoss:
Teppichboden
Zentralheizung
Einbaumöbel

Treppe:
vom KG bis ins DG aus Holz

Keller:
Fliesen + PVC Boden
Keller-Außentreppe
Heizkörperin allen Kellerräumen

Einteilung:
EG:
Gäste-WC, Flur Küche, Wohnen-Essen
Speisekammer, Terrasse
OG:
Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur
DG:
Studio
Keller:
3 Kellerräume, Flur, Heizungsraum

Einbau einer neuer Heizug 2023

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

760000 €

5.428,57 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

2,00 % des notariellen Kaufpreises inkl. ges. Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

817.000 €1

Kaufpreis

760.000 €

Kaufnebenkosten

57.000 €

Notarkosten (1,5%)

11.400 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.600 €

Provision für Käufer (2%)

15.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.800 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Neutraubling (93073)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Neutraubling bietet alle Vorteile des angenehmen Wohnens.

Allerbeste Infrastruktur:
Sehr gute Busverbindungen,
Hoher Freizeitwert im Naherholungsgebiet nebenan,
Familienfreundlich.

Alle Schulen und Kindergärten sind vorhanden, es gibt hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für alle Anlässe,
qualifizierte Ärzte für alle Bereiche befinden sich in der Stadt,

Weitere Informationen

Sonstiges Die Angaben stammen vom Eigentümer.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Über den Anbieter

Immobilien Evelyne Stöckl e.K.Maklerbüro

D.-Martin-Luther-Straße 14, 93047 Regensburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Evelyne SchönDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2myhr58

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