Wohnung zum Kauf

179000 €179.000 €

2.934 €/m²

2,5 Zimmer  •  61 m²  •  EG

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Wedel (22880)

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Solides Investment in gefragter Wohnlage mit bestehendem Mietverhältnis

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Wedel und wird bereits vermietet veräußert. Damit bietet sich Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine bestehende und nachhaltig nachgefragte Wohnlage zu investieren.

Die Wohnung verfügt über ca. 61 m² Wohnfläche, verteilt auf 2,5 Zimmer mit funktionaler und vermietungsfreundlichen Grundrissgestaltung. Durch die klare Raumaufteilung spricht sie eine breite Mieterzielgruppe, von Singles über Paare bis hin zu kleinen Haushalten, an und schafft damit eine werthaltige Grundlage für langfristige Vermietbarkeit.

Ein zentraler Flur erschließt sämtliche Räume der Wohnung. Das Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, während die separate Küche mit guten Stellflächen eine praktische Nutzung im Alltag ermöglicht. Das zusätzliche Zimmer erweitert die Nutzungsmöglichkeit und erhöht die Attraktivität im Vermietungsmarkt, beispielsweise als Arbeits- oder Gästezimmer.

Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet einen bei Mietern besonders gefragten Außenbereich. Das
Schlafzimmer ist sinnvoll angeordnet und gut möblierbar, wodurch eine angenehme Wohnsituation entsteht.

Eine eigene Garage ergänzt das Angebot und stellt insbesondere in dieser Lage einen zusätzlichen Vermietungsvorteil dar.

Die Kombination aus bestehendem Mietverhältnis, praktischer Wohnungsgröße und gefragter Lage macht diese Immobilie zu einer soliden Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.

Die Wohnung ist vermietet. Nähere Informationen zum Mietverhältnis stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Die Wohnung ist zuverlässig vermietet. Aus Rücksicht auf das bestehende Mietverhältinis erfolgen Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Qualifizierung der Kaufinteressenten.

TeamNord Immobilien
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