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1.290.000 €
4 Zimmer  â€˘  157 m²

Terrassenwohnung zum Kauf
1290000 €
8.885 €/m²
4 Zimmer  â€˘  157 m²

GroĂźzĂĽgige 4-Zimmer-Terrassenwohnung mit Blick ins GrĂĽne

- Parkähnliches Grundstück von rund 8.503 m² - Weite Rasenflächen, alter Baumbestand und prächtige Rhododendren - Gepflegtes Ensemble aus dem Jahr 1971 - Im Laufe der Jahre fortlaufend umfassend modernisiert - Moderner Wohnkomfort mit klassischer Architektur harmonisch vereint - Insgesamt vier Häusern mit je nur drei bis vier Wohneinheiten (15 Wohnungen) - Gaszentralheizung

Merkmale

  • EinbaukĂĽche
  • Tiefgarage
  • Gäste-WC
  • Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Fernblick

Grundrisse

Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
1290000 €
8.885,35 €/m²
Hausgeld
781 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
1.432.803 €1
Kaufpreis
1.290.000 €
Notarkosten (1,5%)
19.350 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
70.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
46.053 €
Grundbucheintrag (0,5%)
6.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Nienstedten, Hamburg (22609)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Gelegen in einer der exklusivsten Wohnlagen Hamburgs - Grüner und ruhiger Stadtteil Nienstedten - Umgebung mit stilvoller Bebauung - Nähe zur Elbe, Jenischpark und Wesselhöftpark - Fußläufig zu erreichender Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Apotheken und Wochenmarkt - Nähe zum Hamburger Polo Club, Tennis-, Hockey- und Golfclubs sowie Wassersportangeboten - Exzellente Schulen wie dem Christianeum, Gymnasium Hochrad, die Internationale Schule und Kitas - Ideale Anbindung: S-Bahn Klein Flottbek sowie Buslinien bieten schnellen Anschluss

Weitere Informationen

Sonstiges - Lage im Erdgeschoss - Ca. 157 m² Wohnfläche, verteilt auf vier großzügige Zimmer - Zwei Eingänge - von außen und über das Treppenhaus. - Hochwertiges Eichenparkett - Fenster aus 2016-2018 mit Fliegengitter und Sonnenschutz - Vorteilhafte Grundrissgestaltung -/ Trennung des Schlaftrakts vom Wohn- und Essbereich - Kamin mit edler Marmoreinfassung - Überdachte Terrasse mit Zugang zum Südwest-Garten - Sonne bis in die Abendstunden und herrlicher Blick ins Grüne - Weiteres (Dusch-)Bad - Umfangreiche Sanierung im Jahr 2016 - Küche der Marke SieMatic, Gaggenau-Gerätre - Zahlreiche Tischlereinbauten - Abstellraum im Keller - Tiefgaragenstellplatz

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Ăśber den Anbieter

DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KGMaklerbĂĽro
Keine Telefonnummer hinterlegt
Blankeneser BahnhofstraĂźe 7, 22587 Hamburg
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Partnerschaft
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ImpressumProfil
Online-ID: 2nlrr5c
Referenznummer: DC-ELB26343
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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