Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaft großem Garten - ein Familienparadies mit Baumhaus
"Willkommen daheim"
Dieses Familienhaus aus dem Jahr 1969 wurde ab dem Jahr 2019 fortlaufend renoviert und befindet sich auf einem ca. 610 qm großen Grundstück. Der großzügige Garten mit Baumhaus und Holzpferd bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Wohlfühlen. Es gibt verschiedene Sitzmöglichkeiten im Freien - in aller Ruhe hinter dem Haus oder direkt bei den Kindern. Alles nach persönlichem Bedarf und nach den individuellen Wünschen.
Im Gartengeschoss gibt es ein großes Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen Kellerraum.
Eine Etage höher befinden sich drei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Tageslichtbad.
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
465.300 €1
Kaufpreis
423.000 €
Kaufnebenkosten
42.300 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.345 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.150 €
Provision für Käufer (3%)
12.690 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.115 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aurich, Vaihingen an der Enz (71665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Familienhaus befindet sich im Ortsteil Aurich, welcher sich durch eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben auszeichnet. Umgeben von malerischen Landschaften und viel Grün, bietet dieser Ort sowohl Erholung als auch Lebensqualität auf hohem Niveau. Hier erleben Sie eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu den Vorteilen einer größeren Stadt. Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren entlang der Enz ein, Kindergärten und die Grundschule sind fussläufig erreichbar. Die Lage ist geprägt von einer hohen Lebensqualität und einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte.
Die charmante Altstadt von Vaihingen mit ihren historischen Fachwerkhäusern, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Hier finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Schulen, Kindergärten, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 366,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1968
Es liegt ein Sanierungsfahrplan vor, der mit Umsetzung dieser Maßnahmen das Haus auf einen zukunftsfähigen energetischen Standard bringen kann.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
