Gewerbeimmobilie in Scheßlitz! Perfekter Lage - Tolles Renditeobjekt
- TOLLES RENDITEOBJEKT IN SCHEßLITZ BEI BAMBERG -
Zum Verkauf steht eine große Gewerbefläche, die bis 2027 an TEDI verpachtet ist. Der Pachtvertrag enthält 2 Optionsrechte für die Verlängerung des Pachtverhältnisses um jeweils 5 weitere Jahre.
Das Gebäude wurde 2001 erstellt, befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von einer Gas-Zentralheizung (Fabrikat ELCO-Klöckner, 01/2000) beheizt. Mit insgesamt 1018m² Nutzfläche, 43 Stellplätzen direkt vor der Tür und einer überdachten Laderampe an der Gebäuderückseite, bietet das Objekt die idealen Rahmendaten für SB-Märkte aller Art. Ein Imbiss-Stand befindet sich vor dem Markteingang auf dem Parkplatz, dessen Betreiber eine monatliche Miete entrichtet.
Das weitläufige Grundstück umfasst 3140m². Die Gesamtnutzfläche von 1018m² setzt sich zusammen aus 805m² Verkaufsfläche sowie 213m² Nebenfläche. Letzteres beinhaltet einen Personalraum, Lager und WC.
Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé.
Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Merkmale
frei ab 03.05.2027
vermietet
3.140 m² Grundstück
Kein Keller
43 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1250000 €1.250.000 €
Provision für Käufer
je 3,57 % inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis von Käufer und Verkäufer
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.294.625 €1
Kaufpreis
1.250.000 €
Kaufnebenkosten
44.625 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
44.625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bamberger Straße 26, Scheßlitz (96110)
Die Immobilie befindet sich in einem beliebten und hoch frequentierten Gewerbegebiet am Stadtrand von Scheßlitz. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Geben Sie zur Erleichterung der Kontaktaufnahme und Terminabstimmung bitte unbedingt eine gültige Telefonnummer an. Die Immobilienangaben stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma HNI-Investment GmbH nicht.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
