Gemütliches älteres Ferienhaus mit der Möglichkeit der Ganzjahresnützung, sucht einen neuen Eigentümer. ( Pachtgrund )
Das Grundstück hat ca. 600m2 Fläche. Es gibt einen gepflegten großen Garten, einen Schuppen für Gartengeräte, sowie eine große überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Das Haus bietet einen angenehmen Lebensraum in den warmen Monaten des Jahres und darüber hinaus für alle Anrainer einen großzügigen Uferbereich am See. Über einen dirket vom Garten zugänglichen Fußweg ist der See in nur 5 Gehminuten erreichbar.
Die Küche wurde 2025 ausgetauscht, Kühlschrank, E-Herd und Induktionsplatte. Eine alte Waschmaschine steht ebenfalls in der Küche. Die Möglichkeit stattdessen einen Geschirrspüler einzubauen ist vorhanden. Das Wohnzimmer besitzt einen Parkettboden, Holzofen ( dieser gehört nach den neusten Brandschutzlinien nur auf eine Metall oder Glasplatte gestellt ) und direkten Blick über die Terrasse in den Garten. Von den 3 Schlafzimmern wurde bereits 1 Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet, die anderen beiden haben noch Teppichboden.
Vor dem Eingangbereich befindet sich ein Schuppen für Gartengeräte und der Anbau der bisher als Werkzeuglager verwendet wurde.
Die Terrasse hat ca. 30m2 und ist großteils Überdacht.
Das Badezimmer besitzt eine kleine Einbaubadewanne mit Duschfunktion, WC und Waschbecken.
Jährliche Pachtgebühr mit Nebenkosten ca. €4.000,- 10 Jahresvertrag, läuft noch bis 01.10.2030
Merkmale
Bezug: nach Absprache
600 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Teppich
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1974
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
EnergieträgerHolz
Preisdetails
Kaufpreis
75000 €75.000 €
1.131,22 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Lage
Trausdorf an der Wulka (7061)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ferienhaus befindet sich an einem der beiden Esterhazy Seen, die über eine Landstraße erreichbar sind. Die optimale Lage in der absoluten nähe, 8 min Fahrzeit mit dem Auto bis Eisenstadt und der Autobahn, ist auch für Radfahrer oder Spaziergeher sehr angenehm da man auch ohne Auto alles erreichen kann. Ein Spar befindet sich direkt bei der Zufahrt zur Landstraße, zudem hat man in den Sommermonaten die Heurigen und Weinbauer rundherum. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Holz Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Burgenland, 1 Etagen
