Diese moderne 2,5-ZKB Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 96,94 m² befindet sich in einem Neubau in der Brunnenstraße 10 in 54317 Gusterath. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, durchdachten Grundriss und eine zeitgemäße Ausstattung, die ein komfortables Wohnen mit viel Platz ermöglicht.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Raum zum Wohnen und Entspannen. Ein separates Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher halber Raum, der sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet, sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten und hohen Wohnkomfort. Das Badezimmer ist funktional geschnitten und mit hochwertigen, modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
Dank des Neubau-Standards profitieren zukünftige Bewohner von einer energieeffizienten Bauweise, modernen Materialien und einem angenehmen Wohnklima. Große Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
12 Monate
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.200 €
Kaltmiete
10,32 €/m²
1.000 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
3000 €3.000 €
Lage
Brunnenstraße 10, Gusterath (54317)
Die Wohnung befindet sich in der Brunnenstraße 10 in Gusterath, einer ruhigen und gepflegten Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg. Gusterath zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung und eine angenehme, dörfliche Wohnatmosphäre aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt Trier.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte sowie weitere Einrichtungen sind in den umliegenden Ortschaften und im nahegelegenen Trier schnell erreichbar. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in die Trierer Innenstadt sowie in die umliegenden Gemeinden.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit eignet sich die Lage ideal für alle, die entspanntes Wohnen außerhalb der Stadt schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auf Wunsch stehen wir mit weiteren Informationen jederzeit gerne zu Ihrer Verfügung. Bitte Emailadresse bei Kontaktaufnahme angeben.
Onlinebesichtigungen sind möglich. Solange die Anzeige online ist, ist die Wohnung noch verfügbar. Interessenten können sich gerne mit entsprechenden Unterlagen (Bonitätsnachweis etc.) bei uns melden. Eine Mieterselbstauskunft wird vor Einzug erwartet.
Heizungsart:
Heizkoerper
