Zweifamilienhaus in traumhafter Fast-Alleinlage in der Gemeinde Kollnburg
Dieses ca. 1994 erbaute Zweifamilienhaus bietet mit ca. 192 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Da das Haus teilweise renovierungsbedürftig ist, können Sie noch so vieles nach Ihrem eigenen Geschmack gestalten. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein helles Wohnzimmer, Küche mit praktischer Speisekammer, Esszimmer sowie Tageslichtbad und Gäste-WC. Ein separater Flur führt zu einem privaten Bereich mit Schlafzimmer und geräumigem Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie eine komplette zweite Wohneinheit mit Wohnen, Kochen, drei Schlafzimmern, Büro und einem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Auf zwei Balkonen und zwei großzügigen Terrassen können Sie einen unverbaubaren Blick auf die Natur und die umliegenden Bayerwaldberge genießen. Im Kellergeschoss des voll unterkellerten Wohnhauses haben Sie neben mehreren, individuell nutzbaren Kellerräumen Zugang zu einer in das Wohnhaus integrierten Garage. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer umweltfreundlichen Hackschnitzelheizung. Zum Anwesen gehört zudem ein großes Nebengebäude mit Werkstatt und fünf Stellplätzen. Das Grundstück hat eine geplante Größe von ca. 3.260 m² mit der Option auf Erweiterung.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
3.260 m² Grundstück
Keller
6 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Verbesserung: Austausch Fenster / Warmwasser über Sonnenenergie
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
2.598,96 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
544.259 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
45.259 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haiderhof, Kollnburg (94262)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus finden Sie in Fast-Alleinlage im Gemeindegebiet von Kollnburg. Kollnburg ist eine Gemeinde mit ca. 2.800 Einwohnern im niederbayerischen Landkreis Regen. Gute Ausflugs- und Wandermöglichkeiten in der Umgebung, viele kulturelle Veranstaltungen und ein reges Vereinsleben machen Kollnburg zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort. Kindergarten, Kita und Grundschule sind in Kollnburg vorhanden, die weiterführenden Schulen (Mittelschule, Realschule, Gymnasium) sind in der ca 7 km entfernten Stadt Viechtach angesiedelt. Krankenhaus, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in Viechtach vorhanden.
