Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Wohlfühl-Paradies in Hagen! Auf einer Wohnfläche von 151 m² und einem großzügigen Grundstück von 700 m² können all Ihre Wohnträume wahr werden. Mit insgesamt 5 großzügigen Zimmern, darunter 3 behagliche Schlafzimmer, bietet dieses Haus Familien oder Paaren den Raum, nach dem sie sich sehnen. Durchdacht auf zwei Ebenen gestaltet, begrüßt Sie eine lichtdurchflutete Atmosphäre voller Lebensfreude. Der einladende Wohn- und Essbereich ist perfekt für gesellige Abende mit Freunden oder als Rückzugsort nach einem langen Tag geeignet.
Genießen Sie die Freiheit, Ihr Zuhause ganz persönlich zu gestalten. Bei allkauf stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen - sei es, dass Sie selbst Hand anlegen oder Profis ans Werk lassen möchten. Unsere maßgefertigten Dienstleistungspakete passen sich Ihren individuellen Wünschen an und machen Ihr neues Heim zu einem Ort der Entfaltung.
Das moderne Badezimmer schenkt Ihnen den Komfort, den Sie verdienen, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC für Ihre Besucher. Von entspannenden Bädern bis hin zu fröhlichen Zusammenkünften finden Sie hier alles, was das Herz begehrt!
Besonders hervorzuheben ist die innovative Wärmepumpe als umweltfreundliche Heizlösung. Reduzieren Sie Heizkosten und tragen Sie aktiv zum Umweltschutz bei. Der Niedrigenergie-Standard bietet herausragende Energieeffizienz und reduziert Ihre CO2-Emissionen - für eine nachhaltige Zukunft.
Merkmale
700 m² Grundstück
Gäste-WC
Unser All-in Konzept umfasst:
Materialpaket 1: ? Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Trockenbaupaket ? Elektropaket ? Sanitärpaket ? und vieles mehr
Materialpaket 2: Wählen Sie bei Ihrer Bemusterung aus, ? Wand und Bodenbeläge ? Sanitärobjekte ? Innentüren und Zargen ? und vieles mehr
Leistungen beinhalten: ? Architektenleistung für Ihre individuelle Planung ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Keine Vorauszahlung: Zahlung erst nach Abnahme ? Made in Germany Qualität ? 14*Wochen Lieferzeit ? und vieles mehr.
Ausstattungsmerkmale des Hauses: ? Bodenplatte inkl. Bodengutachten & Statik ? KfW 55 Standard: Optional KfW40/40 Plus ? Raumhöhe von 2,75 m mit größeren Fenstern ? Echtholztreppe ? und nichts bleibt unberührt. Optionale Dienstleistungen umfassen: - ProTime, - AktiveTime, - FreeTime. Gerne übernehmen wir Gewerke wie Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
395349 €395.349 €
3.298,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
443.068 €1
Kaufpreis
395.349 €
Kaufnebenkosten
47.719 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.930 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.698 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.114 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.977 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Boele, Hagen (58099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hagen besticht durch seine hohe Lebensqualität sowie seine großartige Anbindung an das Ruhrgebiet. Alles Notwendige für Ihren Alltag befindet sich in unmittelbarer Nähe: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie diverse Freizeitaktivitäten stehen bereit zur Erkundung. Die üppige Natur lädt darüber hinaus zu ausgedehnten Entdeckungstouren ein.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Besitzen Sie bereits ein Grundstück? Wir realisieren dort gerne Ihr Traumhaus für Sie. Suchen Sie noch eines? Unser exzellenter Grundstückservice steht Ihnen tatkräftig zur Seite bei der Suche nach dem perfekten Grundstück. Ein weiterer Vorteil des kosteneffizienten allkauf-Konzepts: Kaufnebenkosten fallen lediglich für das Grundstück an - nicht für das gesamte Objekt - dadurch sparen Sie mehr als 30.000 EUR!
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit uns gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause - stressfrei und unbesorgt. Wir schaffen mehr als nur Häuser; wir bieten Wohlfühlparadiese aus einer Hand: von der Budgetplanung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Vertrauen Sie unserer Erfahrung, um Ihren Eigenheimtraum Realität werden zu lassen! Unsere Geschäftszeiten: ? Dienstag: Nach Vereinbarung ? Mittwoch bis Sonntag: In Wuppertal von 11:00 bis 18:00 Uhr Terminvereinbarungen möglich für Ihren Traumhausplan. Bilder können optionale Sonderwünsche darstellen. Zu allen Häuser gehören selbstverständlich vollständige Dienstleistungen wie präzise Budgetplanung über individuelle Gestaltung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Hier finden Sie uns in Wuppertal - https://www.google.com/search?client=firefox-b-d&q=allkauf+wuppertal
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
