Inselidylle pur - Einfamilienhaus mit attraktivem Baupotenzial
Traumhaftes Grundstück mit ca. 2.802 m² und sanierungsbedürftigem Haus - Ideal für Visionäre und Investoren!
Sie suchen nach einer seltenen Gelegenheit mit viel Potenzial? Dieses großzügige Grundstück mit ca. 2.802 m² Fläche bietet Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten - ob als privates Paradies, Mehrgenerationenprojekt oder spannende Investition.
Das Anwesen liegt in ruhiger und gewachsener Lage und beeindruckt durch seine Größe, den alten Baumbestand und die vielseitige Nutzbarkeit. Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus aus dem Jahr 1965 mit einem Anbau 1976, das entweder umfassend saniert oder durch einen Neubau ersetzt werden kann - ganz nach Ihren Vorstellungen.
- ca. 2.802 m² Grundstücksfläche - sonnig, eben und gut zugeschnitten - Wohnhaus mit Charme und Substanz von 1965/1976 - sanierungsbedürftig - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Wohnfläche ca. 150m² - Garage ca. 24m² - Viel Platz für ein Neubauprojekt oder individuelle Gestaltung - Ruhige Lage mit guter Anbindung - Ideale Voraussetzungen für Familien, Bauträger oder Naturfreunde
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Wohn- oder Bauideen auf einem der schönsten Grundstücke der Region. Ob Selbstverwirklichung oder Kapitalanlage - hier stehen Ihnen alle Türen offen.
Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
2.802 m² Grundstück
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
5.666,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käufercourtage unkl. MwSt., s. unter Sonstiges
Geschätzte Gesamtkosten
939.845 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
89.845 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
42.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borkum (26757)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Borkum ist die größte unter den Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihr überdurchschnittlich reines Klima. 30 km trennen Borkum von der deutschen Küste, was dafür sorgt, dass die Insel seinen Bewohnern und Besuchern ein einmaliges Hochseeklima bieten kann. Hier ist die Luft pollenarm und sehr jodhaltig und damit besonders für Allergiker attraktiv. Gerade für Pollenallergiker ist ein Sommerurlaub auf Borkum daher ein Genuss, denn hier können Sie sorgenfrei durchatmen, für eine verbesserte Lebensqualität in Ihrem Urlaub. Somit wurde Borkum in diesem Jahr zu "Europas erster allergikerfreundlichen Insel" ernannt. Doch nicht nur mit seinem Hochseeklima, auch mit seinen kilometerlangen, familienfreundlichen Stränden lockt Borkum Besucher an. Damit Sie sich am Strand ganz entspannt zurücklehnen und ohne Angst ein Bad in der Nordsee genießen können, ist die Sicherheit an Borkums Stränden garantiert - auch dafür wurde die Insel ausgezeichnet. Doch trotz des florierenden Tourismus hat Borkum ihre einmalige Natur wahren können. Diese können Sie auf den zahlreichen Wander- und Radwegen durch die geschützte Natur genießen. Hier ist die Natur noch so erhalten, wie sie sich selbst entwickelt hat. Und das Hochseeklima ist so klar wie eh und je - versprochen. Überzeugen Sie sich am besten einfach selber davon und besuchen Sie uns auf Borkum.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Für die Vermittlung des Kaufs einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses gilt, sofern der Käufer ein Verbraucher ist: Sofern nicht der Verkäufer die Bezahlung der gesamten Maklerprovision von 7,14% inkl. Mwst. übernimmt, zahlt der Käufer höchstens 50% also 3,57% der Provision. Auch diese Verpflichtung trifft ihn nur dann, wenn der Verkäufer zur Zahlung der anderen Hälfte verpflichtet bleibt und diese nachweislich erfüllt hat. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Britta Gartmann Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Weitere Informationen: Besichtigung: Nach Vereinbarung Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Stichworte
Sonstiges: Sanierungs-Afa
