Großes Anwesen mit vielen Nebengebäuden in Fischbach bei Kronach!
Das hier angebotene Anwesen befindet sich in zentraler Lage von Fischbach, nur wenige Kilometer von Kronach entfernt. Das Haupthaus wurde ca. um 1920 errichtet, in den nachfolgenden Jahren wurde das Gebäude erweitert. Das Bestandshaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über 12 großzügige Räume mit Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer sowie drei weitere Räume. Das Obergeschoss verfügt über acht weitere Räume, ein Badezimmer und einer kleinen, nicht voll ausgestatteten Küche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Haus ist zum Großteil unterkellert, die Gewölbe wurden für Aufbewahrungszwecke genutzt, die Heizungsanlage ist ebenfalls hier untergebracht. Das in späteren Jahren direkt angebaute Nebengebäude ist aktuell nicht mehr vermietet, hier gibt es auf ca. 190 m² einige weitere Räumlichkeiten, welche sich im Obergeschoss und teilweise ausgebauten Dachgeschoss befinden. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich Abstell- und Lagerräume aus früheren Zeiten. Das ca. 35 m lange und 20 m breite Scheunenkonstrukt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der Höhe können auch große Fahrzeuge/Gerätschaften untergebracht werden. Des Weiteren befinden sich fünf Garagen auf dem Grundstück. Bitte beachten Sie, dass keine Grünflächen zum Anwesen gehören.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
2.062 m² Grundstück
Kelleranteil
5 Stellplätze
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
616,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
201.779 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
16.779 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
6.475 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fischbach, Kronach (96317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fischbach ist ein Gemeindeteil der Kreisstadt Kronach im oberfränkischen Landkreis Kronach in Bayern.
Die kleine Gemeinde liegt ca. 5km von Kronach entfernt. Sie finden dort ein großes Angebot an Schulen, Ärzten und vielen Einkaufsmöglichkeiten vor. Kronach ist heute ein beliebter Standort für etliche Betriebe, deren Namen über die Grenzen des Landes hinaus bekannt sind. Auch rührige Handwerksunternehmen und Einzelhändler beleben den Landkreis Kronach und Umgebung wesentlich. Diese Betriebe sichern einen Großteil der Arbeits- und Erwerbsmöglichkeiten vor Ort. Nicht zuletzt wegen des Angebots an Arbeitsplätzen findet man vor Ort eine gut entwickelte Infrastruktur vor, die neben allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs auch ein weit gestreutes Freizeitangebot bietet. Eine gute Bus-/ Bahnanbindung ist ab Kronach gewährleistet, mit dem Auto bietet die B303 gute Verkehrsanbindung in Richtung Hof/ Bayreuth sowie Bamberg/ Coburg.
