Wohnung zum Kauf 227.000 € 2 Zimmer 66,8 m² EG Roth 91154

Wohnung zum Kauf
227000 €
3.397 €/m²
2 Zimmer • 66,8 m² • EG

BARRIEREFREIE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in ruhiger, innenhofseitiger Lage in Roth.

Die Wohnung bietet auf ca. 67 m² eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Terrasse
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

227000 €

3.396,68 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl 19% MwSt. aus dem Verkaufspreis

Weitere Preisinformationen

Der Kaufpreis beträgt € 227.000,00 zuzüglich € 12.000,00 für den Stellplatz in der Tiefgarage.

Geschätzte Gesamtkosten

246.250 €1

Kaufpreis

227.000 €

Kaufnebenkosten

19.250 €

Notarkosten (1,5%)

3.405 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

7.945 €

Provision für Käufer (2,98%)

6.765 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.135 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Roth (91154)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige und gepflegte Wohnlage in Roth, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in der Nähe. Ein Supermarkt ist in rund 5 Gehminuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle in etwa 2 Minuten. Der Marktplatz mit weiteren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt etwa 1 km entfernt. Roth bietet zudem eine gute Anbindung an die B2 und A6 sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Fränkischen Seenland.

Weitere Informationen

Maklerprovision Im Erfolgsfalle beträgt unsere Provision 2,975 % inklusive 19 % der gesetzlichen Mehrwertsteuer von der Kaufsumme und ist mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Mieteinnahmen Die Wohnung ist an einen solventen Mieter seit 01.12.2021. vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 630,00 für die Wohnung und € 65,00 für den Tiefgaragenstellplatz zzgl. Nebenkostenvorauszahlung von € 170,00. Sollte der Käufer die Wohnung nicht als Kapitalanlage erwerben, so wird der Mieter ausziehen. Er ist bereits auf der Wohnungssuche und wird auch diesbezüglich von uns unterstützt. Gewährleistung Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Verkäufers und wurden von uns nicht persönlich überprüft. Stichworte Sonstiges: frei werdend