Doppelhaushälfte zum Kauf 549.000 € 5 Zimmer 170 m² 343 m² Grundstück Sayn Bendorf 56170

Doppelhaushälfte zum Kauf
549000 €
3.229 €/m²
5 Zimmer • 170 m² • 343 m² Grundstück

Exklusive Doppelhaushälfte mit 2 Terrassen, Balkon, Pool, Sauna, Whirlpool und Garten

Diese in Massivbauweise errichtete exklusive Doppelhaushälfte in bevorzugter, schöner Lage bietet exklusives Wohnen auf ca. 170 m² Wohnfläche.

Mit 5 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, Badezimmer und ein Gäste-WC, können Sie sich hier in besonders großem Stil verwirklichen. Ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen.

Das Erdgeschoss zeigt sich in einem stilvollem Ambiente wie folgt:
Windfang, Gäste-WC, Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, Esszimmer mit offener Küche und Zutritt zum Balkon.

Die sehr schöne Wohneinheit im Obergeschoss verfügt über eine Diele, 3 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Der Keller bietet einen Fitnessraum mit Sauna, Hauswirtschaftsraum und ein großes Schlafzimmer/Büro mit Zugang zur großen Terrasse und dem gepflegten Garten.

Die absoluten Highlights der Immobilie sind der in 2025 fertiggestellte, beheizte Swimming-Pool im mediterranen Stil, die Sauna und der Whirlpool -
Ihr eigener Wellnessbereich im eigenen Zuhause. Hier sind den regelmäßigen Entspannungsphasen keine Grenzen gesetzt.

Zwei schöne Terrassen, ein Balkon, ein herrlicher Garten, zwei Stellplätze und die bevorzugte Wohnlage geben dieser Immobilie mit 343 m² Grundstücksfläche eine ganz persönliche Note.

Hier können Sie Wohnträume erleben und Wohnqualität genießen.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
343 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

3.229,41 €/m²

Provision für Käufer

1,79 % (inkl. ges. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

597.257 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

48.257 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.450 €

Provision für Käufer (1,79%)

9.827 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sayn, Bendorf (56170)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die exklusive Doppelhaushälfte befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Bendorf-Sayn.

Bendorf verfügt über viele Geschäfte, Kindergärten und eine Grundschule sowie ärztl. Versorgung und ein Krankenhaus. Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut ausgebaut. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtzentrum von Bendorf vorhanden. Bendorf liegt oberhalb der B42, in unmittelbarer Nähe zur B413. Die Stadt Koblenz sowie die Autobahnen A48, A61 und A3 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Nähere Informationen unter Alisha Müller, Mobil 0152 53260655, E-Mail amueller@m-und-s.net Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

M&S Immobilien-Vertrieb

An der Bleiche 9, 56727 Mayen

6 Jahre Partnerschaft

Frau Alisha MüllerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 252GLIV4DB8K

Referenznummer: 984